8月土拍收官新鸥鹏地产以总价43亿拿下朝阳洲沿江地块
8月28日，南昌迎来本月*后一场土拍，江西新鸥鹏文化教育发展有限公司（重庆新欧鹏地产）拿下西湖区朝阳洲沿江南大道旁45.935亩商业商务居住用地，总价4.3亿，楼面价5622元/平，溢价率12.35%。
该地块位于西湖区沿江南大道以东、建设路以南（规控CY201-E02地块），土拍用途为商业商务居住用地，出让年限为城镇住宅用地70年，商业商务用地40年，容积率为1.0＜FAR≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，地块起拍总价3.83亿元，起拍楼面价5004元/㎡，地块住宅毛坯限价12000元/㎡。
根据拿地要求，宗地内商业、商务建筑面积需由受让人全部自持，且须建设一栋计容建筑面积不少于2.3万平方米的总部经济办公大楼。该地块位于赣江东岸一线沿江位置，紧靠沿江南大道，未来商业、商务建筑须临江布置，同时需符合南昌市一江两岸城市设计相关要求。
该地块位置优惠，享一线江景，周边目前在售新房源少，小区住宅规划大概率为改善型户型。
项目位置：西湖南昌西湖区朝阳新城桃花南路和云卿路交汇处
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