土拍快讯南昌县9907亩地交易不成功起拍楼面价2666元㎡
12月28日，南昌县6宗经营性用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统开拍，合计约468.13亩，起拍总价约10.57亿元。其中，3宗地位于莲塘片区、2宗位于蒋巷、1宗位于象湖滨江。
蕞终，DAJ2022058地块因无人竞价，交易不成功。
值得一提的是，DAJ2022058地块曾于2022年6月挂牌出让，因无人竞价，交易不成功。此次地块再次上线万元/亩，起拍楼面价从3000元/㎡降至2667元/㎡，下调了333元/㎡，总价减少了约3962万元。
位于南昌县范围内河洲路以东、银湖三路以南、新抚路以西，用地性质为城镇住宅用地，地块面积99.0675亩，地块容积率1.0≤FAR≤1.8，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35% 。
地块出让起始价320万元/亩，折合楼面价约2667元/㎡。
1.建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；需配建用地面积不少于5亩，计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园，社区邻里中心一处（包含计容建筑面积不少于800㎡的净菜市场、计容建筑面积不少于600㎡的社区用房、计容建筑面积不少于500㎡的文化活动站、计容建筑面积不少于300㎡的卫生站及计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房）。
2.计容建筑面积不少于120㎡的垃圾收集站及不少于60㎡的公厕，计容建筑面积不少于240㎡的物业用房。
3.幼儿园、社区邻里中心（净菜市场、社区用房、文化活动站、卫生站、养老服务用房）、垃圾收集站及公厕等建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园、社区邻里中心（净菜市场、社区用房、文化活动站、卫生站、养老服务用房）与住宅首期同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。
4.需规划预留1个5G楼面宏基站。
5.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状。
6.项目采用装配式工艺建造， 整体建筑装配率不低于 40%， 且单体建筑装配率不低于 35%
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