经济适用房过户流程及条件解析
经济适用房是一种通过政府划拔土地并承诺不收取费用的住房，因此被称为经济适用房。根据相关规定，经济适用房是可以过户的，但需要满足一些条件。
1. 经济适用房已满五年：经济适用房在满足五年的基础上才可以进行过户。
2. 需要转换房屋：如果需要将经济适用房转换为其他类型的房屋，或者将经济适用房通过赠与的方式过户到亲属名下，需要缴纳1%的契税。
1. 签订出售合同：买房者与卖房者根据商量好的房间成交费用、交房日期、过户时间签订出售合同。
2. 申请出售并领取网签号：到当地的房产交易处申请出售，并领取网签号。
3. 办理网站签订：在办理网站签时需要注意合同中的房屋成交费用，因为这将直接影响到过户契税的缴费金额。
4. 缴纳过户税费：准备好房屋买卖合同资金划转证明、购房涉税申请核定等资料，到财政局部门窗口缴纳房间契税、印花等相关过户税费，并取得证明。
5. 领取登记过户账号：携带缴费的契税证明到咨询台领取登记过户账号。
6. 交土地出让金：按规定交纳土地出让金。
7. 申办过户手续：出售双方持相关资料共同到现场申办过户手续。
8. 登记过户：完成过户手续后，取得房屋产权证明。
1. 登记满五年：经济适用住房需满足登记满五年才可以上市交易。
2. 土地出让金补缴：根据交易当年基准地价的20%标准，补缴土地出让金。
3. 收益所得按标准收取：根据购房时段、面积、楼层等因素，按规定收取收益所得。
经济适用房可以过户，但需要满足一定的条件和办理一系列的手续。对于想要过户的业主来说，了解相关流程和条件是非常重要的，以便顺利完成过户手续。
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