德兴市花桥镇1、2大棚招租（5年）拍卖公告
受委托，江西鸿韵拍卖有限公司定于2023年11月28日15时在上饶市政务服务中心三楼举行拍卖会。现将有关事项公告如下：
一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：
自公告之日起至2023年11月24日17时止。
一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用增价拍卖方式。
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西世联房地产资产评估有限公司出具的《评估报告》赣世联评报字（2023）第1002号。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.租金支付方式：租金按年支付。
4.竞租成功后，由招租方负责将标的按交付时现状交付给承租方，无论面积增多或减少均不影响成交及成交价格。
5.承租方不得随便改变标的现状结构，如因需要适当调整布局，必须征得招租方同意后方可实施，必须确保出租标的安全质量。装修和相关设施应满足消防等相关管理部门要求。
6.承租方在租赁期内需自觉遵守标的所在地环保要求，自投资金、自负盈亏并承担所有法律和经济责任。
7.如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及产生的税、费后，无条件在约定时间撤离。
8.招租方只提供标的场地实际现状，不进行装修，如承租方需要装修，费用由承租方自行解决。
9.如承租方不经营时，可将移动的财产带走。但不得随意拆除、破坏标的固定装修，遗留装修招租方不计费用。
10.标的租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，收回出租标的，已收取租金和租赁保证金不退。
（1）未经招租方书面同意，将标的转租、转借给他人使用。
（2）未经招租方书面同意，拆改变动标的结构。
（3）损坏承租标的，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）利用承租标的进行违法活动。
（5）利用承租标的设立抵押、担保、转让。
五、竞买报名手续：自公告之日起至2023年11月24日17时前凭有效证件到江西省产权交易所上饶办事处或江西鸿韵拍卖有限公司办理竞买报名手续，竞买保证金转入以下账户（以实际到账为准）。受让方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补）。交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：468，开户行：上饶银行广信大道支行】
公司地址：上饶市信州区五三大道55号1-302
本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：
序号标的名称建筑面积（㎡）起拍价（万元/年）竞租保证金（万元）租赁押金（万元）租赁期限（年）
1德兴市花桥镇1#、2#大棚（5年）租赁权约122007315
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