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九龙湖又一总部大楼南水大厦规划出炉！西站商务区正在发力！

admin7个月前 (11-05)南昌产业信息39

　　项目《建设工程规划许可证》进来了批前公示。南水大厦项目位于南昌市红谷滩区九龙湖片区，龙虎山大道以西，祥云大道以南，茶园街以北,HJZ701-TB05地块

　　项目用地面积13240㎡，总建筑面积35892.58㎡，计容建筑面积26450.01㎡，其中办公区19179.29㎡，小型办公1893.96㎡，商务122.74㎡。项目容积率2.0，建筑密度18%，绿地率35%，机动车停车位214辆（地面54辆，地下160辆），非机动车停车位404辆（地上）。

　　规划图显示，该项目建筑高度96.9米，共20层。项目地块周边有澳世汇博物馆、南大附属眼科医院九龙湖分院，以及新力铂园、首地蓝天熙郡、华硕御龙苑、正荣学府壹号、红谷瑞仕城际广场等已交付楼盘。

　　查看往期资料，该项目地块即2020年5月8日被江西省南水融投项目管理有限公司、江西鸿寅置业有限公司、南昌南水投资有限公司3家联合拿下的西客站旁19.86亩商务用地，总价6593.5万元，楼面价2490元/㎡。

　　该地块位于九龙湖西客站地区龙虎山大道以西、规划路以北（HJZ701-TB05地块），地块四至范围：东至龙虎山大道、南至规划路、西至绿化带、北至绿化带；出让面积19.86亩；土地用途为商务用地；容积率FAR≤2.0；建筑密度D≤30%；绿地率≥35%；出让年期为40年。

　　西站周边商务区多个总部大楼来了！

　　随着，海康威视、博泰、熙之峰、南水大厦、等多个项目陆续进驻，西站广场商务区正在逐步发力！

　　海康威视江西区域总部总投资7亿元

　　2020年1月22日，海康威视数字技术有限公司底价拿下西站北广场DAEJ2019044地块（樟树街以南、石钟山路以西15.756亩商业、商务用地），拟建设南昌科技园，承载江西区域总部建设，整个项目将全部由海康威视自持。

　　海康威视江西区域总部项目总投资7亿元，定位为公司在江西区域的软件研发中心、技术服务中心、运维中心和区域结算中心。其中软件研发中心主要为面向场景的平台软件智能功能开发；技术服务中心主要为人工智能的落地应用提供技术支撑服务保障；运维中心主要为针对江西区域的AI Cloud产业生态构建与运营，以及相关软硬件产品的售后维修服务；结算中心将覆盖公司在江西地区的产品和服务销售。

　　总投资26亿元！九龙湖再添高科技产业园！

　　2020年11月，红谷滩区流量经济（互联网）产业园项目信息对外公布。红谷滩区流量经济（互联网）产业园备案项目编号为-70-03-049754，项目详细地址位于红谷滩区九龙湖片区龙兴大街以南、婺源路以西（JLH602-B02、B03、B04地块），地块东至婺源路、南至杨帆东街、西至恒祥路、北至龙兴大街。本项目规划总用地面积约30883.69㎡（约46.326亩），总建筑面积约200000㎡，综合容积率5.00；建筑密度≥50%；绿地率≥20%；总投资约260000万元（26亿元）。

　　红谷滩区流量经济（互联网）产业园建设单位为南昌云网置业有限公司（红谷滩城投），开工时间2021年，竣工时间2024年。

　　红谷滩区流量经济（互联网）产业园地块，为商业、商务、公园绿地，总面积46.326亩，容积率JLH602-B02地块≤5.0；JLH602-B03地块≤4.0；JLH602-B04地块≤6.0。

　　▲红谷滩区流量经济（互联网）产业园南面为南昌供销大楼

　　2020年1月22日，红谷滩区流量经济（互联网）产业园地块由红谷滩城投拿下，根据拿地要求，须在项目内自持不少于计容建筑面积的30%（用于办公和商业场所使用），自持建筑自房屋不动产登记登簿之日起10年不得销售、转让，自持时间内业态不可调整，自持时间结束后可正常销售。

　　JLH602-B04地块容积率尽管达到6，但根据其南面占地面积差不多的南昌市供销为农服务中心（南昌供销大楼）容积率为4、高度109.6m（玻璃幕墙蕞高点）来看，预计该地块超高层高度应在150m-180m左右。

　　红谷滩区流量经济（互联网）产业园的地理位置可谓十分优越，位于南昌地铁2、4号线交汇处的西站南广场站，出门即可抵达地铁站，属名副其实的双地铁商业商务项目。地块南面为南昌市供销为农服务中心（南昌供销大楼）、东面为新旅明樾府，周边还有南昌市妇女儿童社会服务中心、恒锦九龙湖、南师附小腾龙校区、法院项目、红谷滩新区金融商务区功能配套项目，以及传说中的华润万象天地、蜂鸟总部基地等。

　　素材来源：南昌市自然资源局、江西省土地使用权和矿业权网上交易系统等网络综合整理返回搜狐，查看更多