3月11日，沉寂已久的南昌土地市场终于迎来了一次热潮！南昌市11宗涉宅地块集中上线出让，其中，红谷滩九龙湖区3宗地，

　　经过竞拍后，最终由南昌中天置业投资有限公司以底价8.64亿元成功拿下，成交楼面价5400元/㎡。

　　地块位于红谷滩区九龙湖片区龙虎山大道以东、朱家岗路以南地块，地块面积109.081亩，土地用途为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，容积率FAR≤2.2，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。

　　宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为14910元/㎡，地块出让起始价792万元/亩，折合楼面地价约5400元/㎡，土地竞价上限910万元/亩，折合楼面地价约6204元/㎡。

　　根据地块出让条件，该宗地须按规划要求集中配套建设区域邻里中心以及一所用地面积不少于3380平方米，配套6班幼儿园一所。

　　经过竞拍后，最终由南昌轨道交通地产开发有限公司以底价4.42亿元成功拿下，成交楼面价4597元/㎡。

　　地块位于红谷滩区九龙湖片区赣州大街以南、三清山大道以西地块，地块面积93.769亩，土地用途为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，地块由两宗地组成，综合容积率≤1.54，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。

　　宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为11575元/㎡，地块出让起始价472万元/亩，折合楼面地价约4597元/㎡，土地竞价上限542万元/亩，折合楼面地价约5279元/㎡。

　　根据地块出让条件，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。受让人须按规划要求集中配套建设区域邻里中心，由红谷滩区政府统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。

　　竞拍后，最终由南昌市政大道房地产有限公司以底价5.09亿元成功拿下，溢价率xx%，成交楼面价4500元/㎡。

　　地块位于红谷滩区九龙湖片区翠微峰路以东、吉安街以北地块（JLH1503-A04地块），地块面积94.269亩，土地用途为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地，容积率(FAR)≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。

　　宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为12257元/㎡，地块出让起始价540万元/亩，折合楼面地价约4500元/㎡，土地竞价上限621万元/亩，折合楼面地价约5175元/㎡。

　　根据地块出让条件，该宗地需要建设社区服务站以及一所用地面积不小于6160平方米，配套12班幼儿园。

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