17栋住宅808户南昌青云谱中电建南昌总部经济产业园项目规划出炉
今年初，位于南昌市青山湖区 广州路以南、五干渠以西(控规CN501-A03-1、CN501-A03-2、CN501-A03-3地块)81.674亩 国有建设用地使用权正式公开出让，蕞 终由 武汉洺悦领江房地 产有限公司(中国电建601669）)一举拿下， 其中地块将建设总部经济大楼、住宅，引进建筑业产业等。近日， 中电建南昌总部经济产业园项目《建设工程规划许可证》正在进行批前公告。
从项目规划看，其中CN501-A03-1地块用地面积12485.24平方米，总建筑面积50174.36平方米，其中地上总建筑面积37481.33平方米，地下总建筑面积12603.03平方米，计容总建筑面积37455.72平方米，包括办公37329.3平方米，不计容建筑面积12718.64平方米，项目规划机动车停车位375个，其中地上停车位73个，地下停车位302个，非机动车停车位562个，其中地上562个。
CN501-A03-2-3地块用地面积41963.89平方米，总建筑面积126843.11平方米，其中地上总建筑面积95907.11平方米，地下总建筑面积30936.1平方米，计容总建筑面积92320.55平方米，包括住宅89394.13平方米，商业2151.9平方米，包括沿街商业、便利店，此外还规划有社区服务站等。不计容建筑面积34522.56平方米。
项目规划总户数808户，总人数2585人，项目规划机动车停车位1054个，其中地上停车位104个，地下停车位950个，非机动车停车位491个，其中地上491个。
从建筑布局看，项目北侧临广州路规划有1栋22F办公楼和17栋住宅。
从区位看，中电建南昌总部经济产业园位于青山湖区广州路以南、五干渠以西，地块为商务金融用地、二类城镇住宅用地。沿广州路分布有多个在售楼盘，包括保利天汇、绿都东澜府、赣电洪府、正荣青云宸院等。
根据备案信息显示，项目总投资约50亿元，该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为10818元/㎡。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
该项目建设单位为江西悦玺青控管理有限公司，项目预计开工时间2022年，竣工时间2027年。
来源：文字图片来自南昌市自然资源和规划局
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