总价045亿元！保利控股拿下高新区航空城43亩商业、商务、居住用地
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4月1日，高新区编号DAFJ2020005的航空城定向用地开拍，在近一小时的竞拍之后，该地块由江西航都投资发展有限公司（保利控股）以总价0.45亿元成功拿下，成交楼面价为975元/㎡。
该地块位于高新区环湖东路以东、毛江路以南，地块面积为43.0815亩，土地用途为商业、商务、居住用地，容积率1.0＜FAR≤1.6，建筑密度≤45％，绿地率≥30％。
据了解，该地块为航空城地块，住房（毛坯）蕞高销售价格限制在3500元/㎡内，取得房屋产权的五年内不得上市交易，且宗地所建住房只能出售给航空城航空产业职工，购房对象名单由高新区管委会负责核定。
而宗地内的配套商业建筑并不在限制之内，按竞买要求，商业建筑面积占总计容建筑面积比例不小于11%。
1.根据市政府办公厅《关于南昌航空城航空产业职工住房建设“双限”操作细则的批复》（洪府厅字[2014]246号）和高新管委会《关于环湖东路以东、毛江路以南土地公开出让的函》（洪高新管文[2019]240号）精神，明确以下要求：
①宗地所建住房只能出售给航空城航空产业职工，购房对象名单由高新区管委会负责核定。
②住房（毛坯）蕞高销售价格限制在3500元/㎡内，取得房屋产权的五年内不得上市交易。
③上述条件仅针对住宅建筑，宗地内的配套商业建筑不在限制之内。
2.该限价房上市交易时，卖房人须按照宗地出让时点的限价房评估楼面地价（637.5元/㎡）与该区域楼面基准地价（929.5元/㎡）的差值（292元/㎡）向政府补交土地收益后，方可转让。并要求土地受让人在出售上述限价房时，将上述要求纳入商品房买卖合同，市不动产登记局在上述限价房不动产权证中予以备注。
3.宗地内配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。
4.商业建筑面积占总计容建筑面积比例不小于11%，年径流总量控制率不低于80%，具体要求详见公开出让方案。
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