首批自然资源节约集约示范县（市）巡礼江西永修：以“亩产论英雄”破解园区用地难题
随着经济社会的快速发展，土地资源日益稀缺。作为江西省赣江新区四大核心组团之一的永修县，以其优越的交通区位、优厚的产业基础、优裕的物产资源以及优良的营商环境，受到各路客商的青睐。同时，与火热的招商形势形成鲜明对比的，却是项目用地供需矛盾越来越突出。
为了破解这一难题，永修县积极探索园区低效用地优化升级，完善园区节约集约用地制度，强化“亩产论英雄”导向，扎实推进低效企业出清，全面盘活园区低效用地，一企一策，精准分类。为此，永修县总结出了“靠大联强、腾笼换鸟、转型升级和提质增效”四种节约集约用地模式。
对生产工艺落后、产业档次不高的低效企业，政府牵线搭桥，鼓励实施“靠大联强”、技改升级。
江西欣资新材料科技有限公司是一家专注于光电系列油墨、涂料、胶粘剂产品研发、生产的高新科技企业，占地面积30亩，于2018年8月动工建设，2020年6月投产运行，由于在市场开拓和新产品研发方面遇到瓶颈，企业一直没有起色。
2021年9月，在艾城镇政府的牵线搭桥下，该公司与上市公司苏州宝丽迪材料科技股份有限公司（股票代码300905）开始接洽，并于2022年3月与苏州宝丽迪材料科技股份有限公司签订了合作协议。
苏州宝丽迪材料科技股份有限公司创办于1995年，专注于化学纤维原液着色和功能改性的核心原材料---纤维母粒的研发、生产、销售，具有良好的经济效益和社会效益，拥有苏州和宿迁两处生产基地，在行业内处于领先地位。苏州宝丽迪材料科技股份有限公司对欣资新原有的业务进行了巩固拓展，在总公司专门成立了研发中心，组建研发团队专注于新产品的研发，同时借助于宝丽迪优秀的销售平台，2022年在整体市场低迷的大环境下，欣资新公司原有业务销售额同比增长了133.9%。此外，宝丽迪再投入2200万元对原有涂料车间进行年产1.2万吨水性纳米色浆项目改建，进一步拓展水性纳米色浆项目的发展，完善公司产品布局，实现对原液着色方式的全覆盖，并与粘胶纤维龙头企业赛得利（九江）纤维有限公司达成了长期供货协议。
对高耗能、安全和环保风险大且无力无意转型升级的闲置“僵尸”企业，通过企业收购、政府收储等方式帮助企业顺利退出，并通过“腾笼换鸟”的方式引进高质量、高效益企业接盘。
江西省瑞力杰氟硅新材料有限公司占地200亩，因投资方资金链断裂，导致在建工程仅建成个别厂房、办公楼、综合楼框架，该项目未能按照合同约定竣工投产，土地长期闲置。
2022年1月，永修县招商引进江西融信科技硅业有限公司，该公司由上海融太化工新材料有限公司投资1.8亿元，用于盘活江西省瑞力杰氟硅新材料有限公司部分闲置土地和厂房约50亩，计划年产35100吨光固化有机硅聚合物及配套有机硅产品，将专注于有机硅下游产品的研发、生产、销售，计划打造一个有机硅下游产品的领军品牌。江西融信科技硅业有限公司依托上海融太化工新材料有限公司，上海融太化工新材料有限公司专注国内有机硅深度加工产品研发生产销售，拥有各类专业技术人才，获得国家科技进步奖二等奖教授级工程师1人，在上海、广州、常州拥有三个研发中心，在江西、江苏、山东拥有三个生产基地，在天津、广东、湖北、山东、江苏拥有多个销售部，2021年公司营业收入达7个多亿，2022年受疫情影响，销售收入也达到了6.2亿元。目前该项目正在快速推进，建设4个多月就完成了主体施工。项目生产达标后，拟年产值7亿元，预计税收可达35万元/亩。
江西融信科技硅业有限公司在建项目
传统企业根据自身特色通过引进新技术、新工艺、新理念，实现产线升级、效益升级。
江西凯美迪生物医药技术有限公司占地50亩，为了响应国家“安全、环保”的总方针和融合当地政府有机硅产业定位，江西凯美迪生物医药技术有限公司主动放弃原有的医农药中间体项目（400吨/年苯甲酰甲胺项目），利用现有土地、厂房及公用设施积极转型进入有机硅领域，于2022年3月成立全资子公司江西雁浔硅材料股份有限公司，建设“年产30800吨醇型交联剂、硅树脂、硅氮烷、硅油等有机硅材料”，是一家集研发、生产、销售和服务于一体的高新科技型企业，公司与九江学院有机硅材料学院、中南大学、南昌航空大学建立了长期合作关系。本项目总投资15500万元（其中建设投资12670万元，建设期利息830万元、流动资金2000万元），年均销售收入75000万元/年，年均税收3000万元，年均税后利润4500万元/年。
企业通过优化资本布局结构，在高技术高附加值产品上下功夫，满足高端、精细化的市场需求，增强企业的活力、影响力、抗风险能力，推动企业提质增效。
江西华昊化工有限公司于2011年9月入园，用地面积30亩，年产47300吨有机硅产品及33806.6吨盐酸（副产物），项目总投资1.2亿元，其中固定投资不低于9000万元，项目于2012年10月开工建设，一期于2014年4月投产，二期于2016年8投产。
2022年3月，江西华昊化工有限公司将毗邻企业——江西省华赫胶粘制品有限公司收购，占地23亩，升级改造江西省华赫胶粘制品有限公司原有生产车间，预计年产值达4.98亿元以上，年上缴税收360万元以上。
2020到2022年底，永修县通过“靠大联强、腾笼换鸟、转型升级和提质增效”四种模式，共计盘活利用16家企业、618亩低效工业用地，包括科拉达、瑞力杰、星火制桶、赫埔化工、达昌热力、谊科石化、润克环保、丰远科技、华赫胶粘、木马物流、洁球环保、辉龙活性炭、利君科技、鑫润、华园轻工、申航等低效企业。
原标题：《首批自然资源节约集约示范县（市）巡礼 江西永修：以“亩产论英雄” 破解园区用地难题》
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