经历了“红五月”后，南昌楼市继续发力，6月首周南昌市商品房成交量和成交均价双双上涨。据易居研究中心数据监测显示，上周(6月1日-7日)南昌市商品房住宅成交888套，环比上涨4.96%，住宅成交均价14577元/㎡，环比上涨0.72%。

　　与此同时，南昌土地市场也异常火热，6月份刚过不到两周，南昌市就已经有15宗地块挂牌拍卖，成交总价高达78.35亿元，其中新建区更是一鸣惊人，单日挂牌拍卖土地数量就多达7块。

　　量价双涨 上周住宅成交青云谱居首

　　据易居研究中心数据监测显示，上周(6.1-6.7)南昌商品房住宅共成交888套，环比上涨4.96%，成交面积10.53万㎡，环比上涨4.26%。上周南昌商品房成交均价14456元/㎡，环比上涨1.20%；住宅成交均价14577元/㎡，环比上涨0.72%。

　　从各区域(统计范围不含南昌县、新建区)成交量来看，上周青云谱区成交量居首，共成交235套，占比27%；其次是九龙湖，共成交161套，成交面积1.89万㎡；湾里排名第三，成交106套，成交面积1.25万㎡。从项目来看，上周新力弘阳府夺得了周成交榜的冠军，共计成交73套，均价17898元/㎡，成交总额1.55亿元；周成交榜第二名是融创·红城投·赣江府，共成交55套，成交总额1.27亿元；第三名是华侨城万科世纪水岸，共成交40套，成交总额1.07亿元。

　　另外据统计，上周南昌新增预售房源量有所下降，只有6盘领取预售证，预售面积约103781.61㎡，房源套数1259套。其中住宅1250套，预售面积104385.06㎡，非住宅9套，面积603.45㎡。

　　土地成交火热 新建区单日拍出6块地

　　不久前，南昌市自然资源局发布了南昌市本级、南昌县2020年度土地供应计划。2020年度，南昌市本级计划供应土地总规模为15632亩，比去年计划供应量上调15%。2020年度南昌县国有建设用地供应总量控制在385.85公顷以内。

　　前5个月，南昌仅完成25%供地计划，进入6月份以来，南昌开启了疯狂的拍地模式。在不到2周的时间里，就已经有15宗地块挂牌拍卖，成交总价高达78.35亿元，其中新建区更是一鸣惊人，单日挂牌拍卖土地数量就多达7块。

　　6月9日，新建区迎来土拍潮，7宗商业、住宅用地正式开拍，合计面积1274.3亩，分别位于新建经开区(2宗)、欣悦湖(1宗)、流湖镇温泉城旁(4宗)。蕞终，除蕞后一宗位于流湖镇温泉城旁的商服用地因无人竞价而流拍之外，其他6宗地均顺利成交，总成交面积1242.9亩，总成交金额24.5亿元。

　　其中，江西雅园养老产业发展有限公司(嘉福+天祥)竞得流湖镇温泉城旁两宗地，合计373.9亩，成交总金额7.1亿元；江西省城科云创置业有限公司竞得新建经开区两宗地，合计577.8亩，成交总金额9.56亿元；另外恒宾置业竞得流湖镇温泉大道东侧地块，面积230.3亩，成交总金额3.85亿元；新建城投获新建区欣悦湖61亩地，成交总金额3.995亿元。以上地块均以底价成交。

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