《南昌市公共租赁住房管理办法》5月1日起施行
保障对象范围扩大 申请审批流程优化
3月28日下午，南昌市住房和城乡建设局召开新闻发布会公布《南昌市公共租赁住房管理办法》（以下简称《管理办法》），并就《管理办法》进行政策解读。
据介绍，为适应新形势的变化，完善我市住房保障体系，规范公租房的建设和管理，我市结合实际，因城施策，对2014年出台的《南昌市公共租赁住房配租管理暂行办法》进行了修订，并于2024年3月25日正式印发新《管理办法》，将从2024年5月1日起正式施行，主要从5个方面进行了修改和完善。
扩大了保障对象范围。结合国家相关政策，此次《管理办法》对重点保障对象范围进行了扩大，并纳入优先保障家庭序列，新增符合条件的支出型困难家庭、“两参”人员、抗日战争老兵、三孩家庭、困境儿童家庭、60周岁（含）以上孤寡老人、D类危房且他处无房家庭、两年内的国有土地住宅被征收家庭等优先保障家庭类型。
加大了租金减免力度。根据上级政策文件精神，《管理办法》新增了红军烈属家庭、支出型困难待遇的烈属家庭、患有九种重大疾病的承租家庭可免除公租房租金；新增了支出型困难家庭、烈属家庭、抗日战争老兵、“两参”人员、荣立平时二等功（战时三等功）以上的退役军人、二级以上（含二级）残疾家庭、达到法定退休年龄的三级残疾家庭按不超过同地段、同类型住房市场租金10%的标准收取；加大了三孩的倾斜力度，城镇三孩家庭可在相应租金基础上另行优惠30%。
优化了申请审批流程。2014年政策中提交的材料共有11项，市住建局结合“放管服”改革要求，在《管理办法》中将提交的材料缩减至5项，并大幅压缩了办件时限，提升了公租房保障申请审核效率。
深化了租赁补贴细节。参考实物配租内容、流程、提交材料等部分，结合上级关于租赁补贴的蕞新政策，就租赁补贴的发放对象、申请条件、资格核查和认定、公示公告、租赁补贴发放等全流程进行了明确，为租赁补贴工作提供了政策支撑。
加强了后续运营管理。随着公租房工作重心的转移，《管理办法》重点增加了公租房的合同管理、实物配租的租金管理、房源运营、维护管理以及保障对象的退出管理等后期管理事项，并进一步完善主动和被动退出程序、加强档案管理等细则，推动公租房规范有序运营管理。
新政策出台后，群众蕞关心的租赁补贴迎来新变化。记者从发布会上获悉，相较于原政策，本次《管理办法》在延续此前租赁补贴标准基础上，有两点调整：一是按照蕞新上级政策精神，将户均租赁补贴建筑面积由不低于15平方米提高到不低于20平方米；二是将外来务工人员申请租赁补贴统一纳入《管理办法》中。
“去年，我市已将市中心城区申请公租房的家庭收入准入标准由2019年城镇居民人均可支配收入44136元调整至2022年城镇居民人均可支配收入52622元。”市住建局住房保障科科长安光雨介绍道，为保持政策的延续性，此次《管理办法》中申请公租房的基本准入条件相较原有政策并未发生变化。《管理办法》要求城镇户籍家庭人均住房建筑面积不超过15平方米（家庭住房包括自有住房、租住的公房等），家庭人均年收入低于本市城镇居民人均可支配收入一定比例。同时，申请人还需要满足年龄，名下无商业用房、写字楼等非住宅和机动车，未享受其他保障性住房政策等其他相应的条件。
南昌市住房和城乡建设局住建中心副主任卢白蕊表示，此次《管理办法》还特别对三孩家庭享受公租房政策给予了充分的支持和保障。“对于符合住房保障条件的三孩家庭，政策要求优先进行实物住房保障，且可进行单独分配。”卢白蕊表示，新政策将对符合住房保障条件的三孩家庭优先进行租赁补贴发放，且城镇三孩家庭租赁补贴额度在对应发放标准基础上提高30%。根据家庭人均年收入情况，还将在对应租金基础上另行优惠30%。
据介绍，为方便群众，政策施行后可选择网上申请和线下受理两种方式。申请人可以注册登录南昌市住房保障管理信息系统（或登录“南昌公租房”微信小程序），在线填写家庭和成员资料后网上提交申请即可；申请人也可以向户籍所在地的街道办事处（乡镇政府）设在社区居委会（村委会）的协助受理窗口提出申请；外来务工人员则向居住证所在地的街道办事处（乡镇政府）设在社区居委会（村委会）的协助受理窗口提出申请。
“目前，我市公租房已经实行常态化申请、常态化审核、常态化发放租赁补贴，对于选择实物配租的群众，可以先享受租赁补贴，再参加实物房源的摇号配租。”卢白蕊表示，为加强后期管理，他们还严格落实上级政策精神，明确了公租房租金的使用范围，政府筹集的公租房租金及配套商业设施租金收入，可专项用于偿还公租房项目贷款本息和小区维护养护、设施设备改造、智能化技术升级，运营单位日常办公、管理人员经费、信息化建设、政策培训等运营管理服务，以及租赁型保障性住房的市场租金评估费，确保公租房小区的维护养护、智能化技术升级等工作有资金来源。（洪观新闻记者刘冕）
圆安居梦 147套公租房摇号配租
350套公租房再配租 助群众圆“安居梦”
广西扩大公租申请范围——让住房保障制度覆盖更多群众
上海：400余名城市“美容师”搬进称心房
拎包即可入住 生活便利舒服（有温度的举措 暖民心的行动）
九江公租房申请手续再“瘦身”，这些证明无需提供…
1、本网转载文字、图片等稿件均出于为公众传播有益资讯信息并且不以盈利为目的，转载稿件不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，本网不对其科学性、严肃性等作任何形式的保证。如其他媒体、网络或个人从本网下载使用须自负版权等法律责任。
2、本网站内凡注明“来源：南昌新闻网”的所有文字、图片和音视频稿件均属本网站原创内容，版权均属“南昌新闻网”所有，任何媒体、网站或个人未经本网站协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。本网站原创内容版权归本网站所有，内容为作者个人观点，本网站只提供参考并不构成任何商业目的及应用建议。已经由本网站协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明稿件来源：“南昌新闻网”，违者本网将依法追究法律责任。
3、凡本网站转载的所有的文章、图片、音频、视频文件等资料的版权归版权所有人所有，本网站采用的非本站原创文章及图片等内容无法一一和版权所有人联系，如果本网所转载稿件的作者或编辑认为其作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时用电子邮件（或电话（，）通知本网，本网将迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。
4、对于已经授权本站独家使用提供给本站资料的版权所有人的文章、图片等资料，如需转载使用，需取得本网站和版权所有人的同意。
“8810”行动计划重点企业走笔
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
