融创首进南昌抢占青山湖西岸楼面价11147元㎡
今天南昌土地市场再次疯狂。9月23日上午，南昌东湖区青山北路以南、洪都大道以东一宗商业、商务、居住用地“风光出嫁”。南昌市政公用房地产集团有限公司&南昌融创恒业房地产有限公司以总价6.5亿抢到手，楼面价高达11147元/㎡。
该地面积24.922亩，起拍价1039万元/亩，蕞终成交价为2601万元/亩，溢价率为150%，楼面价为11147元/㎡。该地块要求商业、商务等建筑面积占开发建筑总面积比例按不小于20%控制，且须按国家相关规定设置健身设施及电动汽车充电设施。
DAAJ2016029地块隶属东湖区，处英雄大桥桥头堡位置，北眺赣江，东望青山湖，自然景观优越。
此外，地块周边处于南昌城市交通枢纽之一，出行便利。由洪都大道可以直上英雄大桥，经凤凰洲到达红谷滩新区仅需20分钟；且青山南路直接连通八一大道，前往市区仅需15分钟；此外，年底将动工的地铁4号线在此地块旁设有财经分校站和青山湖西站，另外地铁3号线的洪都北大道站距离本地块仅1.3公里。
地块所在区域周边生活配套也较为完善。其中教育配套有光明学校、南昌十五中；商业配套有蓝天碧水购物广场和紫金购物广场；娱乐配套有青山湖游乐园和樟树林文化公园；医疗配套有南昌市排名前列医院北院、青山湖保育分院。
所以，南昌市政公用房地产集团有限公司&南昌融创恒业房地产有限公司以高价拿下该地块也就不足为奇。
2014年7月，南昌市城乡规划局制定《南昌市青山湖西岸地区控制性详细规划调整》，规划指出将青山湖西岸地区打造成为集商业商务、文化创意、休闲居住于一体的复合功能区。调整规划范围北至赣江、塘山街，东至青山湖西岸，南至青山湖隧道，西至洪都大道，总用地面积约3.19平方公里，预测未来规划区人口约为6.5万人。
随着规划的出台，该片区也越来越受到开发商的关注。2015年12月16日，南昌青山湖西岸原江西省物资储运公司地块成功拍卖，南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司以底价644万元/亩拍下，折合楼面价约3019元/㎡。后国资地产与力高地产合作，开发的力高澜湖国际预计9月底开盘推小高层。
今年3月30日，青山湖西岸2宗商住用地被中海地产以总价19.6亿元拿下，楼面价高达9945元/㎡，成为南昌楼面价地王。足以看出开发商对该片区发展潜力的坚定信心。
融创中国控股有限公司是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。迄今，在京、津、沪、渝、杭拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。
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