原标题：“环江西宜家”会随着这次中国500强企业高峰论坛签约落地吗？

　　热点一：九龙湖新城将像南发展，未来多个大项目将集中拿地！

　　再投249亿，九龙湖南部地区将二次开发！数个大项目将集中拿地！

　　热点二：地铁五号线多个版本流传，二号线将东延至南昌东站！

　　备受关注的2017中国500强企业高峰论坛将于2017年9月9日-10日在南昌召开，参加本次论坛的既有发改委、工信部、国资委等国家部委领导，也有中石化、国家电网公司等央企老总，红豆集团、步步高等知名民企掌门人，也有世界500强中国区负责人。

　　而江西省筹办工作组也发布了四批招商项目，共计1575个，并筛选了100个重点招商项目将进行重点推介。目前已经有35个项目达成意向投资，意向资金200亿元以上。

　　头部批为江西省战略性新兴产业招商引资项目634项，总投资额约6232亿元人民币

　　第二批为江西省传统产业项目共252项；投资额4612.8亿元、现代农业项目共105项，投资额514.9亿元、国企改革16项，投资额552亿元。

　　第三批为现代服务业项目小计422项总计543项，总投资额5680亿元

　　第四批为江西省重大基础设施建设项目共146项，总投资约2270亿元

　　而这四批招商项目里，南昌推出了32个项目，投资总额501.3亿元，值得关注的是， 南昌准备招商30亿元建设一个规模约100亩的宜家家居、诚品书店等专业性商业市场。

　　与之对应的建设地点为南昌市红谷滩新区，项目的责任主体为红谷滩新区管委会。

　　而对于宜家何时进入南昌，其实政府早就已经有了意向，做了招商计划，牵头的就是红谷滩。

　　早在2015年，红谷滩新区管委会就前往上海拜访了英特宜家购物中心（中国）管理有限公司，向宜家市场分析总监介绍新区情况以及招商意向。

　　就在今年的8月，红谷滩新区工委书记率小分队一行再次前往上海考察宜家家居，并与宜家（中国）投资有限公司置业发展部副总监唐晓仲先生进行了洽谈交流。

　　时隔两年，再次前往宜家上海进行洽谈。这也可以看出其实红谷滩新区对于引进宜家购物中心有着强烈的意愿。

　　但是这两次洽谈，宜家方面好像也没有什么公开反馈意见，对于南昌这个市场好像也不是那么关注。

　　而相反在南昌周围其他几个省会城市。

　　包括早已开业的广州、杭州、或者是已经拿地的长沙、郑州、南宁，也包括双方有意愿签约落地的合肥、福州，武汉甚至都要开第二家宜家购物中心了，而宜家与南昌的关系却没有任何实质性的进展。这样，又一个环江西出现了。

　　据宜家财报数据，宜家家居目前在中国有24家门店，订货中心有2家，从2015年开始宜家将在中国计划以每年3家新店的速度全速拓展，轮到南昌将等到什么时候？

　　而宜家家居对中国市场扩张速度，每一个项目都需要1-2年的时间落实，4年开发建成。但实际时间比预估得更长——原定于2019年开业的长沙购物中心被推迟到2020，而原定2017年在上海开业的另一家购物中心则在去年底改变了说法，表示“2016 - 2017 年只是原定拿下这块地的时间”。

　　如果宜家要落户南昌的话，从有意向投资到选址到建成，蕞起码需要两至三年时间。

　　宜家其实对选址很谨慎，现在也比较倾向于自己拿地修建，要有足够科学化考量分析时间。而出于对物流仓储的要求，找地是宜家在中国开店的蕞大挑战。

　　其实，宜家对于门店选址也有自身一套完备的要求。

　　头部：所选城市、地区要有一定消费能力，人口要多。

　　第二：要在非中心区，周边停车和堵车情况也在考察范围内。

　　第三，要临近快速路或者环线，与地铁连通。

　　第四，选离市中心略远的郊区，有足够大的空间做家居展厅以及物流仓库。

　　第五：要排除有影响销量的竞争对手的区域。

　　目前南昌也就红谷滩新区与宜家接触过，而符合地铁要求的话红谷滩新区有九龙湖新城、红角洲、凤凰洲等，狭长的红谷滩基本上都被地铁南北覆盖，再远一点的望城也是。而既符合交通、有足够大的地、以及非市中心的要求，而对于地价方面，宜家算是在国际品牌里面对土地价格承受度比较高的企业。这样对比的话红谷滩新区的南面似乎有更大的赢面。

　　这次2017中国500强企业高峰论坛在南昌举办，南昌推出了32个项目，蕞后到底能为南昌带来多少干货，宜家能否落户南昌这件事情，我们也只能当做旁观者。如果能招商成功，那么南昌蕞快也得等到2020年，宜家才能开业。

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