独家：红谷滩一地块将以8895元㎡拍卖
3月南昌土地市场稍显冷清。截至目前，南昌市一共成交8宗地块，总金额104750.62万元，约10.4亿元，总面积389190.66平方米。
3月南昌土地市场稍显冷清。截至目前，南昌市一共成交8宗地块，总金额104750.62万元，约10.4亿元，总面积389190.66平方米。
其中，南昌县共成交5宗地，南昌市仅在高新区成交3宗工矿仓储用地，另一宗商住用地无人问津遭流拍。
据悉，红谷滩中央商务区凤凰中大道以东、芳华路以北地块（红谷滩B-18-1-(1)地块）将于3月21日进行拍卖。土地出让地面均价8895元/㎡，加价幅度 15.708万元。
1、位于红谷滩中央商务区凤凰中大道以东、芳华路以北地块（红谷滩B-18-1-（1）地块）DAEJ2014017号地块，土地面积10472.17平方米 （合15.708亩）。
2、DAFG2014007号地块，位于高新区航空路以东、公园路以南。土地面积51276平方米（合76.914亩）。土地用途为工业用地（航空转包产品生产项目建设）。出让年期为工业用地50年。主要规划要求：1.0容积率1.6；47%建筑密度55%；绿地率20%。项目固定资产投资约2.6亿元人民币。起拍价为5.74万元/亩。竞买保证金为220万元。
3、DABJ2014018号地块，位于西湖区朝阳新城九洲大街以南、长寿路以西、金鼎路以北（控规D01-05地块）。土地面积8338平方米（合12.507亩）。土地用途为商业、商务用地。出让年期为40年。主要规划要求：容积率4.5；建筑密度30%；绿地率30%；商业建筑中旅馆建筑面积不少于8000平方米。起拍价为681万元/亩。竞买保证金为人民币3500万元。
4、DAFJ2014002号地块，位于高新区富大有路以南、联创声像科技园以北。土地面积57679平方米（合86.5185亩）。土地用途为商业、商务、居住用地。出让年期为住宅70年、商业40年。主要规划要求：1.0容积率2.5；建筑密度30%；绿地率30%；其中商业、商务建筑面积占总建筑面积比例按不低于25%控制；套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不小于70%控制。起拍价为580万元/亩。竞买保证金为人民币20000万元。
5、位于高新区学院七路以东、规划六路以南DAFG2014008号地块，土地面积7906平方米（合11.8590亩）。
6、位于东湖区规划六路以南、爱国路以西DAAJ2014019号地块，土地面积10147.6平方米（合15.221亩）。
7、位于南昌经济技术开发区双港西大街以南、桂苑大道以西DAGJ2014020号地块，土地面积38806.2平方米（合58.21亩）。
3月14日上午，高新区3宗工矿仓储用地别以底价16万元/亩和8.53万元/亩找到“婆家”。而一宗商住用地却“相亲未果”，惨遭流拍。
4宗用地分别为高新区创新三路以东工业用地、高新区规划五路以北工业用地、高新区规划产业用地以东工业用地、高新区麻中大道以西（商业、商务、居住）用地共4块土地，规划建筑面积共计约212012平方米（合318.0205亩）。
流拍地块是3月南昌市推出的块商住用地。地块编号为DAFJ2014016号，位于高新区麻中大道以西、文苑路以北，起拍价为295万元/亩。地皮面积66968平方米（合100.452亩）。地皮用途为贸易、商务、居住用地。该地筹划要求：套型修建面积90平方米以下住宅占开拓住宅总修建面积比例按不小于70%节制；贸易、商务用地需配置在用地东侧临麻中大道位置，面积按28亩节制。
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