江西航都184亿拿下洪都3宗地楼面价达6564元㎡
12月23日，经过3个小时的财力、实力、耐力的激烈比拼，洪都老厂区3宗地近187亩终于相到了如意的“婆家”。江西航都投资发展有限公司财大气粗共斥资18.36亿元拿下，溢价率较高的一块地为121%，楼面价高达6564元/㎡。
今天，青云谱区洪都老厂区7块居住用地拍卖，面积共396亩。其中，上午3宗地块拍卖过程颇为激动人心，足足3个多小时才落下帷幕。10点拍卖正式开始，只见价格一路飙升，从蕞初的490余万/亩，600余万……11：10，当小编再次刷新竞拍数据时，价格已经飙到了646万/亩；11:30，728万/亩；11:50，790万/亩；12:30，941万/亩；蕞终较高价达1094万/亩……火热程度可见一斑！这也足以看出洪都老厂区这块“大肥肉”有多吃香！
据搜狐焦点了解，江西航都投资发展有限公司成立于今年6月23日，法人股东包括航发投资管理有限公司和江西洪都航空工业集团有限责任公司。经营范围：对房地产行业的投资；房地产开发及销售；市政工程设施、配套施工；园林绿化；物业管理；资产管理（金融、证券、保险、期货除外）；自有物业租赁；企业管理咨询；酒店建设投资；连锁百货投资及经营。
之前有报道称，早在2010年11月，江西洪都航空工业集团有限责任公司、中航万科有限公司、深圳中航城发展有限公司共同投资成立江西中航国际洪都投资有限公司，公司着力于中航工业洪都老厂区（4000亩）改造，并参与南昌高新技术开发区新建南昌航空城生活配套区域（4900亩）的建设，项目储备占地面积近600万平米。
为此，大家便猜想，江西中航国际洪都投资有限公司或将毫无悬念将这些地收入囊中，中航地产和万科也将成为背后买手。但结果却颇为意外。实际上，航发投资管理有限公司、中航地产、中航万科均是中航工业地产业务的运作平台之一。
PS：下午3点，青云谱区洪都老厂区还有4宗地将网上拍卖，蕞终是否还将被江西航都投资发展有限公司一并拿下？搜狐焦点再将排名前列时间将竞拍结果进行跟踪报道，敬请关注。
据悉，今天洪都老工业区拍卖的7块地部分拆迁还未完成。地块详情中显示，洪都老厂区已纳入国家老工业基地改造范围，为解决航空城建设资金，宗地按照“先行收储出让，后按约定时间交地”模式操作。
值得注意的是，7宗地均要求按照国家相关规定增设健身设施配套面积及电动汽车充电桩，这在南昌土拍中首次对电动汽车充电桩提出建设要求。
2014年6月16日，万科携手中航在青云谱拿地，目前案名已确定为洪坊1951，地块位于青云谱区洪飞路以北、洪都南大道以东。地块总面积为42亩，总金额达3.8亿元，起始价为536万元/亩，成交价达911万元/亩，溢价70%，楼面地价为4019元/㎡。
可以看出，今天上午拍出的3宗地楼面价均高于去年万科和中航拿到的这块地，较高的高出2500元/㎡。可以预见，未来几年，洪都老厂区改造项目将再现厮杀场面！
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