毛坯限价11760元㎡青云谱区一块地出让方案公示
中国江西网/江西头条客户端讯 记者报道：近日，南昌市政府批复了《关于批准青云谱区佛塔路以西、新地路以南、金鹰路以北(CN404-A05地块)69.864亩国有建设用地使用权公开出让方案的请示》，目前出让方案正在公示中。
根据出让方案显示，CN404-A05地块位于青云谱区佛塔路以西、新地路以南、金鹰路以北，地块出让面积69.864亩(合46576.3平方米)，为二类居住用地，地块1.0容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，地块出让起始价539万元/亩(合楼面地价4042元/平方米)。
按照要求，受让人须按规划要求配套建设9班幼儿园一所，用地面积不少于5000平方米，建成后应无偿移交给青云谱区人民政府教育主管部门，并将产权办理至其名下。宗地内余土由受让人自行清运并承担费用，竞买人报名参与竞买后视作对地块余土现状无异议，不得以此为由欠缴土地出让金、逾期开竣工或主张其他任何权益。
此外，该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11760元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房(含租住公房)的成年居民，限购一套。
宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
宗地内居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。
据悉，该宗地原为青云谱区万溪村集体土地，涉及的农用地转用和集体土地征收报批手续已完成，并已全部实施征收。
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