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指导价64万㎡！仁恒西郊北侧！「招商南昌市政徐泾项目」规划设计方案公示！可售房源约1311套

admin2个月前 (09-28)南昌产业信息3

　　7月27日，上海二批次土拍，南昌市政&招商联合体以44.84亿元竞得青浦区徐泾镇双联路北侧B6-01地块，成交楼板价37010元/㎡，溢价率9%，房地联动价64000元/㎡。

　　该地块位于徐泾核心地段，地块往南700米为地铁17号线徐盈路站，所以南昌市政＆招商徐泾项目上市后，势必也是个大热楼盘，可见又一个高分盘！然而周边几个热门项目价格都没有它高，紧邻的仁恒西郊花园，当年单价58000元/㎡，周边还有万科天空之城58600元/㎡、招商虹桥公馆60100元/㎡、远洋虹桥万和源60310元/㎡，该项目入市将让大虹桥新房价格突破6.4万！

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　　日前，该地块规划方案公示，将建23幢小高层房源，多数楼栋为14层（其中21栋为普通商品房，2栋为保障性住房）。另有景观廊架、景观水池、室外公共活动空间等配套设施，部分楼栋首层架空，供业主们休闲之用。

　　另外，该地块规划住宅套数下限1922套，中小套户型不低于80%。

　　该项目东至金字圩路，西至徐盈路，南至双联路，北至徐德路。出让面积77073.7㎡，容积率1.7，建筑面积131025.29㎡。

　　地块往南700米为地铁17号线徐盈路站，沿南侧崧泽大道10分钟可达虹桥商圈。作为整个虹桥片区的外延，板块拥有较高的区位能级，周边市场去化良好。周边分布着仁恒西郊花园，招商虹桥公馆、万科天空之城等多个热门项目。

　　上海是整个长三角城市群的龙头老大，大虹桥则是连接上海和其他长三角城市群的枢纽！大虹桥拥有陆空轨三维立体交通，更有三条规划中的轨交线号线西延伸、嘉闵线、机场联络线。南昌市政/招商徐泾项目3站地铁直达虹桥交通枢纽，近享高能级规划红利！

　　交通方面：地块往南700米为地铁17号线徐盈路站，去往虹桥交通枢纽转乘2号线号线，通往中心城区极为便捷，自驾经松泽高架通达全城。

　　商业方面：旁边就是10万m²综合性一站式购物中心—万科天空之城广场、还有徐泾商业街、奥特莱斯、合生天地、吉盛伟邦家具村、costco、宝龙商业、瑞安商业、虹桥天地、虹桥天街、丽宝广场等十几家中大型商业。

　　教育方面：区域内周边规划有7宗教育用地，现有的学校中国际学校与上海名校配置齐全，宋庆龄幼儿园，西华国际学校、英国学校，德法学校、新加坡学校、美国学校，韩国学校等国际名校林立，另外，上海本地的如上海青浦世界外国语学校、徐泾幼儿园、徐泾小学徐泾初中等教育资源非常优质。

　　医疗方面：在3.8公里范围内，德达医疗、三甲级医院华山西院、新虹桥国际医学中心均分布在周边。

　　蟠龙府：即将取证！大虹桥核心区「蟠龙府」蟠龙备选盘！将推468套约80-136㎡2-4房！

　　虹桥璀璨公馆：青浦、徐泾！大虹桥主城区「虹桥璀璨公馆」二期！加推679套约86-104㎡2-4房！均价6万元/㎡！