招商蛇口首进南昌不做住宅东湖意库文创项目方案出炉
近日，南昌市行政审批局公示了南昌东湖意库（文创园区）改造项目规划、建筑设计方案，该项目位于青山湖西天骥路以南、青山支路以东，用地性质为娱乐康体、体育用地。
南昌东湖意库（文创园区）又称招商东湖意库，它是由央企招商局旗下企业招商蛇口，联手中外运长航、东湖文旅两大国企共同打造的南昌城市文化新地标。
提起招商蛇口，或许大家有些陌生，但它一排在房企前列，招商蛇口创立于1979年，是央企招商局集团旗下骨干企业，2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市，打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。招商蛇口定位于“中国城市及园区综合开发与运营服务商”，下属园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块，东湖意库便是招商蛇口在南昌园区开发与运营先行的代表作。
其实早在2018年9月招商东湖意库项目就在东湖区举行项目合作签约，目前项目示范区已经完工，剩余区域正在进行施工中，项目预计今年全部建成。
据了解，该项目总投资约15000万元，占地约100亩，规划总建筑面积5万多平方米，园区分为三个功能空间，有人文生态区、文创商业区、产业办公区。
招商东湖意库规划用地面积59477.34平方米，项目容积率0.71%，建筑密度30.32%，绿地率26.21%。项目总建筑面积55092.07平方米，其中地上总建筑面积44896.13平方米，地下总建筑面积10195.94平方米，计容总建筑面积42021.88平方米，原址保留24974.48平方米，其中娱乐用房2763.78平方米，休闲体育活动场馆21778.08平方米，新建建筑17047.4平方米，其中娱乐用房2763.78平方米，休闲体育活动场馆12021.2平方米，影院2188.8平方米，配套73.62平方米，不计容总建筑面积13070.19平方米，其中原址保留4808.49平方米，新建建筑8261.7平方米。
此前，招商蛇口开发了深圳的南海意库，和位于重庆的金山意库等文创项目。招商东湖意库作为招商蛇口发展文创产业园主打产品线“意库系列”之一，项目以都市创意文化为精神内核，以江西省外贸储运公司老厂房为建筑载体，充分利用南昌红色文化、工业文化印记点缀，打造集人文、商业、办公于一体的国际化都市创意集群部落。
项目将融合江西本土“古、红、宗、绿”的独特文化优势，主打设计、传媒、生活美学等文创业态，配套创意商业，打造独具特色的招商意库系文化创意领航园区，形成“城市文创名片，创意产业引擎，旅游休闲地标”，留住南昌乡愁，塑造魅力东湖。
该改造项目属于我市2020年重大重点工程，位于中大路以西，青山支路以东，项目利用现状老旧厂房、铁道线路等独具特色的历史遗存，导入教育、体育、设计、传媒、生活美学等综合康体娱乐产业，打造成为具有南昌特色的文化创意园区，形成“城市文创名片”。
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