4宗住宅用地！南昌中心城区这些地块即将拍卖
今年3月，南昌市推出首批经营性用地，多宗土地进入“摇号”环节，房地产市场迎来新一波“暖春”。随着阳春4月的到来，南昌市中心城区将于近期推出第二批次公开出让经营性用地，将再次推出4宗住宅用地，涉及东湖区(1宗)、青山湖区(1宗)和青云谱区(2宗)，出让面积共计221.751亩。此外，经开区、高新区也将有地块在近期出让。
据赣商新闻了解，本次推出的4宗住宅用地分别是东湖区的“CD101-F01、F03、G04地块”、青山湖区的“YH801-A09、A10、A11、A12地块”，以及青云谱区的“CN205-H02地块”和“CN205-H02地块”。
该地块总面积77.945亩，规划用途为二类城镇住宅兼容城镇社区服务、幼儿园用地，综合容积率≤2.2921，地块位于风景秀丽的青山湖畔，北望赣江，近江临湖一线两景滨水宜居，东靠青山北路，紧邻地铁4号线七里站(已开通)，拥交通之便利，周边现有南昌市邮政路小学(天骥校区)、南昌十五中等教育设施环绕，另紧邻地块北面新规划有一所九年制义务学校——-豫章教育集团光明校区，占地约95亩，预计下半年开工，并有望于2024年建成投入使用。
该地块总面积63.345亩，规划用途为二类城镇住宅兼容幼儿园、城镇社区服务用地，综合容积率1.0＜R≤1.3449，地块位于昌东大道以东、罗家西路以西，临近南昌市心远中学教育集团罗家校区(二中)，教育资源优越，周边交通方面解放东路、洪腾高架近在咫尺，另有地铁2号线(延长段)殷王站目前正在建设施工中，预计2025年通车。
该地块位于青云谱区广州路以北、上海路以东，土地面积47.613亩，规划用途为二类城镇住宅兼容城镇社区服务、幼儿园用地，1.0＜容积率≤2.0；建筑密度≤22%；绿地率≥35%，地块紧邻青云谱区政府和包家花园文化广场，周边教育医疗资源丰富。
该地块位于青云谱区猎鹰路以北、博文路以东，土地面积32.848亩，规划用途为二类城镇住宅兼容幼儿园用地；规划指标为1.0＜容积率≤2.2；建筑密度≤22%；绿地率≥35%，地块紧邻城南公交枢纽交通便利，教育医疗资源丰富。
据悉，上述地块计划将于4月底前统一在南昌市地产交易中心公开出让。另外，据江西同策研究院信息显示，经开、高新区也将有地块在近期出让。
该地块占地面积91亩，容积率1.5，计容建面9.1万㎡。
占地面积77亩，容积率1.5，计容建面7.7万㎡。该宗地曾于去年竞拍。彼时，宗地拍卖起始价为320万元/亩(合楼面地价3200元/㎡)，土地竞价上限为368万元/亩(合楼面地价3680元/㎡)。
占地面积137亩，综合容积率约2.05，位于艾溪湖东板块，计容建面18.8万㎡。该宗地曾于去年竞拍。彼时，宗地拍卖起始价为928万元/亩(合楼面地价6779元/㎡)，土地竞价上限为1067万元/亩(合楼面地价7794元/㎡)。
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