开发区(园区)招商引资投资指南手册【超级完整版】
中国·XXX·某某开发区 竭诚服务企业·打造一流环境 开发区(园区） 招商引资 投资指南PPT 目录 01 02 03 某某市总体概况 ? 城市概况 ? 生态资源丰富 ? 区位优势优越 某某经济开发区概况 ? 开发区概况 ? 土地规划情况 ? 基础设施 ? 生活环境 ? 人力资源 ? 产业优势 ? 明星企业展示 投资指南 ? 优惠政策 ? 物流成本 ? 企业申报程序及材料 ? 投资成本 ? 服务机构 某某市总体概况 01 ? 城市概况 ? 生态资源丰富 ? 区位优势优越 城市概况 某市经济增速连续15年全内蒙古头部，是内蒙古的经济强市，更是改革开放30年来的18个典型地区之一。呼包鄂城市群的中心城市， 被自治区政府定位为省域副中心城市之一，是国家森林城市、全国文明城市、中国优秀旅游城市、全国蕞具创新力城市、全国生态 园林城市、排名中国城市综合实力50强、位列全国安全城市第19名、全国首批资源综合利用“双百工程”示范基地 城市概况 交通区位 某某市地处华东腹地，长江下游，位 于京广铁路、杭瑞高速铁路、京港澳 高速公路，杭瑞高速公路、G45大广 高速公路和106、107国道中段，区 位适中，交通便捷。区域内公路、铁 路、水运三种运输方式并存，以公路 运输为主。 地理资源 我市自然地理环境的显著特点是，起伏不平，西北高东南低，地形复杂，东北西三面被黄河环绕，南与黄 土高原相连。地貌类型多样，既有芳草如茵的美丽草原，又有开阔坦荡的波状高原；我市境内五大类型地 貌，平原约占总土地面积的4.33%，丘陵山区约占总土地面积的18.91%，波状高原约占总土地面积的 28.81%，毛乌素沙地约占总土地面积的28.78%，库布其沙漠约占总土地面积的19.17% 生态资源丰富 楠竹之乡 某某市培育香菇历 史悠久，是全国闻 名的香菇之乡，年 产香菇百万斤，近 百个品种 香菇之乡 某某市培育香菇历 史悠久，是全国闻 名的香菇之乡，年 产香菇百万斤，近 百个品种 茶叶之乡 某某市培育香菇历 史悠久，是全国闻 名的香菇之乡，年 产香菇百万斤，近 百个品种 柑橘之乡 某某市培育香菇历 史悠久，是全国闻 名的香菇之乡，年 产香菇百万斤，近 百个品种 某某市生态资源丰富，是享誉全国的“柑橘之乡”、“楠竹之乡”、“苎麻之乡”、“茶叶之乡”、 “温泉之乡”。全市林业用地面积1009万亩，森林覆盖率达58.8%。 区位优越 地处江苏东部，是南京 北京 的后花园 某某市区位优越，地处华东腹地，某某城市圈和城市群两个“两型”社会综合配套改革试验区的中间地带， 位于某某，南昌，长沙三个城市正中心。东邻赣北，南及潇湘、北靠杭州，距北京市、上海市、广州市、 成都市的空中里程均约1000公里，离杭州市仅50公里 02 某某经济开发区概况 ? 开发区简介 ? 土地规划情况 ? 基础设施 ? 生活环境 ? 人力资源 ? 产业优势 ? 明星企业展示 开发区简介 某某经济开发区位于新兴生态明珠城市一某某市中心城区东北面，是某某市委、市政府直辖的省级重点开发区，现辖长江产业 园、温泉工业园。某某经济开发区优势明显，交通便捷，享有某某公路、铁路、码头、航空等交通区位优势和某某宝贵的生态、 矿产、特色农业、人力资源优势。 某某经济开发区规划面积1 00平方公里。其中，一期规划1 2平方公里，完成“七通一平”，招商引资实现了“满园工程”。 二期30平方公里工程全面启动，长江引水、王瑛水库引水已到园区，1 1万伏变电站建成一座，在建二座，有线电视、电话、 宽带及燃气、雨水、污水等管网已经动工。区内新建标准化厂房和孵化楼50栋，总建筑面积20万平方米。三期规划58平方公里。 土地规划情况 交通发达 飞机 经京珠高速和某某外环，到某某机 场仅需1小时 高铁 乘坐武广高速客运铁路，到某某仅 需15分钟，到广州仅需3小时；乘 坐城际铁路：到某某仅需28分钟 驾车 驾车经武咸快速通道，到某某市仅 需40分钟 基础设施 道路：区内12条道路“六横四纵”，已建成道路总里程 01 39公里，均为城市一级道路，可通向区内任一地块，道 路主干道为4—8车道 土地：区内企业所批租土地按“七通—平”(道路、电、 02 给水、雨水、污水、通迅、天燃气、土地平整)交付使用 供电：接至企业用地红线KV 供水：区内自来水取自长江、清江水库，水量充足，日 04 供水能力30万吨 污水：区内已建有一座日处理10万吨的生活污水处理厂， 05 正在兴建一座日处理16万吨工业污水处理厂 某某高速路 某某污水厂 基础设施 燃气：区内天燃气管道沿主干道铺设完毕，供气压力管 06 采用高、中、低三级制 07 蒸汽：50吨/小时 08 通讯：25万门程控电话、宽带网和有线电视网开通 标准化厂房：拥有各种规格标准化厂房50栋，总面积20 09 多万平方米 员工宿舍：区内建有配套职工公寓、高管套房4栋，可 10 容纳3000人同时入住 动力供应充足 零担仓库 生活环境 居住环境 周边有拿铁城、碧桂园小区、 航天花园等二十多个小区， 各小区内设有小学、幼儿园、 购物中心、健身房、诊所等 配套设施和完善的物业管理 商业环境 有大润发、沃尔玛、宜家、 乐天、商业步行街等，并建 有家居、建材、服装、机电、 农机和汽车等专业市场 金融环境 有中国银行、建设银行、农 业银行、工商银行、中国信 合、农村商业银行及各类金 融担保投资公司；中国人保 财险、中国人寿、泰康人寿 等金融机构 生活环境 旅游 有古战场、闯王陵和某某战 争遗址三个重点文物保护单 位；有某某山和陆水湖2个国 家级名胜区；还有中国某某 之都等丰富多彩的旅游资源 宾馆酒店 拥有碧桂园五星级酒店、温 泉国际大酒店、万豪大酒店、 凯悦大酒店、阳光酒店、金 桂湖国际会议度假中心等多 家宾馆和酒店 医疗卫生 周边有某某市中心医院（三 甲）、某某市中医院（三 甲）、某某区人民医院（三 甲）等医院8所、某某专科医 院2所 人力资源 目前某某市当地用工充足，农村剩余劳动力充足。城乡劳动力共有160万人。富余劳动力人口达20万人。全市 18—45岁人口约85万人。其中：18—28岁人口约40万人；28—45岁人口约45万人 仅某某开发区所在地某某区就有将近5万人外出务工。整个某某市有近40万人外出务工。某某共有某某学院、某 某职业技术学院2所大学，中专院校20所。在校生10万人，每年毕业生2万多人。拥有机械、电子类专业的大中专 院校1 8所，每年应届毕业生约3000人 某某大学 某某教育园区 光电子产业 优势：技术人才多，原材料供应 充足。 主要入园企业：能一郎电池、海 金杨绝缘材料、光宝科技、创盟 电子、友邦电子 食品加工企业 优势：产业配套较全、水质优、 原材料供应充足 主要入园企业：红牛饮料、统一 茶饮料、今麦郎、八月花食品等 产业优势 产业 优势 旅游产业 优势：产业配套较全、旅游资源丰富、 特点鲜明 主要配套企业：万豪大酒店、凯悦大 酒店、四季酒店、威斯丁酒店 医疗卫生 优势：原材料供应充足、医学人才多 主要入园企业：某某卫生用品、青源 药业、吉斯生物、沃尔克医疗器械等 明星企业展示 统一集团 统一集团（某某）有限公司是统一食品有限公司在中国 的第七家生产基地，年生产方便面8亿包，2015年纳税 七千万元 凯迪能源开发 凯迪新能源开发有限公司可批量生产和供应我国固体废 弃物处置的成套设备、清洁能源设备，特别是关键设备 和主机设备 明星企业展示 奥星粮油 奥星加工的菜籽油及副产品饼粕销售遍及华中、华南、 西北和西南地区的14个省市区。2008、2009年油菜籽 收购和加工量连续位列全国第七位 双***集团 在中国近万家大卖场中平均占有率超过50%，零售总额 超过10亿，占到全国该分类销售的20%以上，是竹木餐 具线 投资指南 ? 优惠政策 ? 物流成本 ? 服务机构 ? 企业申报程序及材料 ? 投资成本 01 土地政策 02 税费政策 优惠政策 —般性“七通一平”(通水、电、路、通信、排水、排污、天然气、土地平整) 工业项目用地，按蕞低基准工业地价供应，政府另补贝醅阶企业基6燃建设费 用，补贴后的地价在5-6万元/亩。 经省以上认定的高新技术企业、国家驰名商标企业、中国名牌转移企业投资 的项目及固定资产一次I生股资过亿元的项目，其土地供应及基础设施的费用 补偿采取更为优惠的政策，满足企业的要求。 —般生产企业，从投产年度起，缴纳的所得税地方留成部分，前二年等额奖 励给企业，后三年按50%比例奖励给企业。高新技术企业，从投产年度起， 缴纳的所得税地方留成部分，前三年等额奖励给企业，后三年按50％比例奖 励给企业。 农产品精深加工的高新企业，从投产年度起，缴纳的所得税地方留成部分， 前二年等额奖励给企业，后三年按50％比列奖励给企业；其缴纳的房产税、 土地使用税地方留成部分，5年内全额奖励给企业。 03 土地政策 04 税费政策 优惠政策 企业办理手续涉及到国家和省级必须缴纳的费用，一律按标准下限收取，市级行 政事业产生收费一律减免 市级中介组织收费按蕞低标准下限的20％收取 属省级、国家级高新技术产业项目的，分别奖励项目企业负责人5万元、10万元。 拥有自主知识产权的企业在园区内进行二次投资的，二次投资部分上缴的所得税 地方留成部分，3年内以适当方式返还给企业。 生产型出口创汇企业，除享受国家、省、市有关政策外，每出口1美元，奖励人民 币0．02元。 自主创新投入企业可按当年实际发生的技术开发费用的15％抵扣当年应纳税所得 额。实际发生的技术开发费用当年抵扣不足部分，可按税法规定在5年内结转抵扣。 签订合同 企业申报程序及材料 登记、明确服务 单位及责任领导 征政服务中心协 助办理以下事项 工商注册 办理安检、 质监、药监 等手续 外汇管理登记 办理用地手续 银行开户 税务登记 海关商检登记 办理环境评估 立项审批 办理规划手续 基建设计审批 项目备案 合同章程审批 办理企业 名称登记 企业申报程序及材料 报批建设项目环 境影响申报表 报批独资企业章程、可行性报告、申请表(合资企业 需报合同、章程、可行性报告) ① 企业名称核准通知书； ② 环保部门初审意见； ③ 独资企企业章程及可行性报告、申请报告(合资企业需提供中外 方共同签署的报批项目的申请报告)； ④ 独资企业章程及有关附件、项目可行性研究报告、《在中国设立 外资企业申请表》(合资企业需提供中外方共同签署的合同、章 程、可行性报告及有关附件)； ⑤ 投资方所在国(地区)政府出具的、并经公证和认证的合法开业证 明(营业执照)； ⑥ 投资方银行资信证明(合资企业还须提供中方资产负债表)； ⑦ 授权委托书； ⑧ 其它需提供的有关材料。 01 02 03 企业申报程序及材料 申请企业法人代码 申请外商投资企业批准证书 ① 董事会成员和高级管理人员名单、 委派书及其身份证件、董事长及 中国国籍董事的个人简历； ② 受委托人身份证明； ③ 全国组织机构代码通知单； ④ 厂房租赁、购买协议或土地合同； ⑤ 其它需提供的有关材料 办理工商营业执照登记 04 05 06 01 铁路货运成本 02 船运成本 03 公路运输成本 物流成本 运输费用按每车标里60吨计货，从某某发往各地的运费（包含铁路费用、公路短驳 服务费）为： 某某到上海10572元（176.2元/吨） 某某到广州13539元（225.7元/吨） 某某到深圳15269元（258.2元/吨） 某某港：距某某80公里，年吞吐量为集装箱8万标箱，散装货150万吨，至上海48 小时（含沿途停靠）。 某某潘家湾港：距某某35公里，蕞大靠泊能力达5000吨级，年吞吐量为200万吨， 至上海52小时（含沿途停靠）。 某某市区西距京珠高速公路5公里，北距沪蓉高速约50公里，东距大广高速35公里， 南距杭瑞高速30公里。 公路运输市场价：280元/吨（某某—上海，812公里）、320元/吨（某某—广州， 1102公里）、350元/吨（某某—深圳1271公里）。远程陆路运输费用约为0.280.35元/公里吨。 投资成本 建设成本 生产经营成本—电 投资成本 生成经营成本—水 生成经营成本—员工工资 生成经营成本—员工福利保险 服务机构 01 02 党政综合办公室(副处) 赋予党务、政务管理方面职能 具体包括：对口市委、市政府部门党务、政务方面工作，赋予机关事务管理、财务、保障职能；协调、 督办等职能。 经济发展局(副处) 赋予企业投资、项目审核及安监等职能 具体包括：市发改委的企业投资(含外商投资)项目核准；涉及市商务局的中外合资、中外合作、外资企 业的设立、变更、终止审批等职能；招商引资项目审核、投资审计职能；园区内企业统计执法和安全生 产执法职能。 03 招商局(副处) 赋予招商引资工作中的各项职能 具体包括：招商引资政策的制定、实施职能；项目跟踪、洽谈、签约职能；项目资金到位、建设督力职 能；招商引资奖励政策的执行职能。 04 05 06 服务机构 建设管理局(副处) 赋予园区发展、环境建设管理协调职能 具体包括：园区基础设施建设、项目选址、测绘、发放“一证二书”(选址意见书、建设用地规划许可 证、建设工程规划许可证)、施工放线、查处违法建设职能；拆迁许可职能；建设工程的报建、招标、 施工许可证发放、质量监督、安全监督、竣工备案、房屋产权登记职能；园区道路、市政管线、人行 道、园林绿化、环境卫生设施建设管理等职能。 财金管理局(副处) 赋予园区收支调控、筹融资、基础设建设等职能 具体包括：赋予土地出让金返还审批职能；地方税(契税、耕地占用税、营业税等)地方留成部分拨付 职能；建设资金筹措、使用、监管审计等职能。 纪工委(副处) 对口市纪委、市监察局，赋予纪检、监察职能 中国·XXX·某某开发区 竭诚服务企业·打造一流环境 欢迎来到某某兴业投资 备用图标
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