3月南昌高新2宗商住用地惨遭流拍郊县土地受青睐
3月南昌土地市场并没有延续2月的火爆。据搜狐焦点统计，3月南昌市及其县区共成交15宗地，成交面积1379.81亩，成交金额近13.88亿元。其中，本月南昌市仅推出的2宗商住用地均流拍。而进贤县和南昌县的土地却受到开发商青睐，多溢价成交。
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据搜狐焦点统计，截至3月28日，3月南昌市及其县区共成交15宗地，成交面积1379.81亩，成交金额为13.88亿元。与2月份成交41宗地相比，成交面积环比下跌约57.5%，成交金额环比减约73%。【相关：2月南昌土地市场强势回归 成交41宗地吸金51.2亿元】
其中，南昌市共成交6宗地，吸金约2.04亿，西湖区1宗商业商务用地以底价681万元/亩拍出，而红谷滩1宗金融保险用地以低价593万元/亩由北京银行股份有限公司南昌分行竟得。其余4宗均为高新区的工矿仓储用地。
3月南昌市推2宗住宅用地 均惨遭流拍
3月南昌市仅推出2宗商住用地，地块均位于高新区，且都惨遭流拍。【相关：3月南昌土地市场冷清 高新商住用地无人问津遭流拍】
3月14日，位于高新区麻中大道以西、文苑路以北的DAFJ2014016号地块流拍。地块起拍价为295万元/亩，面积66968平方米（合100.452亩），土地用途为商业、商务、居住用地。该地规划要求：套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不小于70%控制；商业、商务用地需设置在用地东侧临麻中大道位置，面积按28亩控制。
无独有偶，3月28日，位于高新区富大有路以南、联创声像科技园以北的DAFJ2014002号地块也遭流拍。据搜狐焦点统计发现，该地原本在2月21日已拿出来拍卖，地块起拍价为580万元/亩，但当天流拍。时隔1个月，该地再次出击，但结果同样遇流拍。两度“相亲”均没被相中，“屌丝”的尴尬不免让人同情。据悉，该地块面积57679平方米（合86.5185亩），土地用途为商业、商务、居住用地。其中商业、商务建筑面积占总建筑面积比例按不低于25%控制；套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不小于70%控制。
3月仅有的2宗商住用地均无人问津，对此业内表示，目前楼市有所降温，开发商拿地也变得更为谨慎。而且，这2宗商住用地所在地位置较偏、地价高，地块规划又严格，所以开发商出手就更理性。
南昌县和进贤县土地市场热 多溢价成交
与2月相同的是，郊县土地市场依然受到开发商的青睐。3月南昌土地成交主要集中在南昌县和进贤县，共成交9宗地，吸金约11.8亿元，且多溢价成交。【相关：近郊土地多溢价成交 城镇化或助推新建和昌南房价上涨】
其中，3月5日，南昌县成交2宗商住用地、2宗住宅用地。而2宗商住用地分别以43.3%和92.86%的溢价率由江西怡居房地产开发有限公司和江西万和房地产开发有限公司（力高地产）拍得。这也可以看出开发商对南昌县商住用地价值潜力期望之高。
此外，3月28日，进贤县也成功拍出4宗地，江西江联建设有限公司竟得2宗住宅用地，其中1宗以0.78%的溢价率竟得。
4月南昌住宅用地将“低调”进行到底
截至3月28日，南昌市国土资源局网站仅公示了7块地将在4月份拍卖。其中4月4日将拍高新区1宗工业用地、东湖区1宗商住用地、经开区1宗商住用地；4月11日桑海经济技术开发区将拍3宗工业用地；4月18日将拍卖湾里区一宗工业用地。
另外，4月8日新建县乐化镇1宗商业用地、2宗商住用地，望城新区1宗商服（汽车4S店）用地将拍卖。南昌县小兰经济开发区5宗工业用地也将在4月拍卖。
可以看出，4月南昌将拍卖的工业用地占多，而住宅用地依旧将“低调”进行到底。
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