工业转商住！艾溪湖北675亩用地将上线万？
近日，南昌市高新技术产业开发区官网发布了一则公告公示， 《南昌市高新生态环境局关于南昌技术开发区CD303-A02、CD303-A03、CD303-A04、CD303-A09疑似污染地块土壤污染状况调查报告相关信息网上公开》，调查报告显示，该4宗地块原属南昌发电厂粉煤灰堆场，用地性质为工业用地拟出让变更为商业、居住、公共管理与公共服务用地。
目前，南昌高新区城乡建设局通过招投标方式委托江西树林检测有限公司对高新技术开发区CD303-A02、CD303-A03、CD303-A04、CD303-A09疑似污染地块土壤环境开展初步调查，编制调查报告，现将有关信息进行如下公开。
高新技术开发区CD303-A02、CD303-A03、CD303-A04、CD303-A09地块位于南昌市高新区艾溪湖北路以南、京东大道以东、高新七路以西、博微大厦以北。
该地块原属南昌发电厂粉煤灰堆场，用地性质为工业用地，现根据南昌市自然资源局规划拟出让变更为商业、居住、公共管理与公共服务用地。
调查结论显示，高新技术开发区CD303-A02、CD303-A03、CD303-A04、CD303-A09疑似污染地块土壤环境初步调查与评估后确定为无污染场地，场地满足居住、公共管理与公共服务用地相关环境标准要求。
67.5亩，列入2021年土地供应计划
根据南昌市本级2021年土地供应计划，CD303-A02、A03、A04、A09地块列入土地出让范围中。地块位于京东大道以东、艾溪湖北路以南；土地面积67.5亩；规划用途为商住用地，容积率2.04。根据此次公示明确变更为商业、居住、公共管理与公共服务用地。据了解，该地块目前靠近主干道以商务办公为主，住宅在靠近博微科技大厦以北位置。
从区位上看，CD303-A02、A03、A04、A09地块，北面为国家电投江西电力有限公司，南面临近鸿海高新中心溪园、东面靠近恒大商业广场及住宅区，西面一路之隔为中凯蓝域、大唐东汇（东汇后海），周边汇集商业、公寓写字楼、企业公司以及成熟社区。
商业&写字楼：新城吾悦广场、恒大商业广场，恒大中心，中凯国际、东汇后海、鸿海高新中心等；
企业公司：浙江大学科技园、万年青科技园、国家电投江西电力有限公司、南昌科勒有限公式；
成熟社区：大唐东汇、中凯蓝域、恒大名都、恒大御景、万科海上传奇、艾溪康桥、绿地玫瑰城、艾水清园、艾湖家园，江铜花苑等；
学校：南昌三中高新校区、南昌外国语高新学校；
交通：地块距离地铁4号线北沥站较近；
公园：地块不远即艾溪湖湿地公园、舟尾洲湿地公园。
可见，CD303-A02、A03、A04、A09这4宗地块周边配套成熟，地铁、学校、大型商业均有。此次土壤污染状况评估无异常，将为地块商业、居住、公共管理与公共服务性质的开发奠定基础，地块或于不久后上线。
目前，地块周边住宅基本为二手房市场，且二手房房价在1.9万-2万左右，如：绿地玫瑰城19400元/平左右，万科海上传奇20000元/平左右。未来该地块是否会成为香饽饽？将由谁拿下？我们拭目以待。
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