工业转住宅！艾溪湖东岸4宗住宅地块供应！
2022年1月26日，南昌市自然资源局公示了关于《＜南昌市高新区创新二路、光伏产业园周边地区控制性详细规划＞YH302-E单元控规调整论证报告》的批前公告。该地块位于艾溪湖三路以南，创新二路以东，创新三路以西，艾溪湖二路以北。
YH302-E地块主要调整内容为：将YH302-E02二类工业用地调整为二类城镇住宅用地、公园绿地、服务设施用地和沟渠。
划重点：纯工业用地调整成为4住宅用地+公园绿地+服务设施用地。
调整后E04地块用地面积26574平方米（39.86亩），E06地块用地面积23662平方米（35.49亩），E07地块29677平方米（44.52亩）作为二类城镇住宅用地，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%；
E08地块用地面积58320平方米（87.48亩）作为二类城镇住宅用地，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%；
E03地块用地面积11098平方米（16.65亩）作为城镇社区服务设施用地，容积率1.0，建筑密度30%，绿地率25%；
1、E02地块增设地面宏基站一处；
2、E03地块为社区邻里中心用地，按照“1+5+X”社区邻里中心配套设施标准，该地块应配建社区服务站(含党建工作站、居委会)、 幼儿园、文体中心(含文体活动站、文体广场、小型多功能运动(球类)场地)、卫生服务站、养老服务站、生鲜便利店等社区公共服务设施，其中: 社区服务站建筑面积不少于1000平方米;幼儿园应独立占地，规模12班，用地面积不少于6159平方米;文体活动站建筑面积不少于1200平方米、文体广场场地面积不少于750平方米、小型多功能运动(球类) 场场地面积不少于1310平方米;卫生服务站建筑面积不少于270平方米;养老服务站建筑面积不少于750平方米;生鲜便利店建筑面积不少于300平方米。另外，在满足以上社区公共服务设施的建筑面积需求的基础上，地块内剩余建筑应作为社区其他公共服务设施使用。
从区位看，此次调整地块位于艾溪湖东岸，但是目前没有处于28中和南师附小的学区内，周边楼盘有力高滨湖国际、联发君悦湖、绿都温莎城堡和保利香槟国际等，均价大概在1.5万-1.7万之间。
该地块距离地铁站太子殿2公里左右，周边新房数量不多，工业规划一下改成4块住宅用地，还是挺香的。
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