工业用地支撑6月南昌土地市场 底价成交为主流
6月6日，南昌市国土资源局发公告，南昌经济技术开发区一宗工业用地将于6月28日上午10：00时在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统进行公开拍卖。起拍价为25.6万元/亩。竞买保证金为6842.29万元。
加上始前发布的土地交易信息，南昌市6月将有7宗地进行网拍。除青山湖北大道以东、塘山农民公寓楼以西一宗地为商业、居住用地外，其余均为工业用地。这六宗工业用地分布于南昌经济技术开发区与高新区。
6月1日，南昌经济技术开发区、高新区均有一宗地以底价成交。当日，江西科远铜业有限公司以8.2万元/亩的底价竞得高新区学苑路以北、学院六路以东的一宗工矿仓储用地。江西博康特建材有限公司竞得南昌经济技术开发区昌西大道以东、中小企业路以南、规划路以西的一宗工矿仓储用地，成交单价为25.6万元/亩。
据同致地产统计，5月南昌市共计推出10宗土地，供应面积877.176亩，同比、环比增加363.7亩、445.082亩。推出10宗土地蕞终成交8宗，另2宗土地遭遇流拍，使得本月整体成交率只有89.06%，创近半年新低。
而据笔者根据南昌市国土资源局发布公告统计，6月南昌将有7宗土地入市，供应量减少。而且整个土地市场几乎清一色的工业用地也让寄希望土地市场如5月的成交量火爆起来的人士不免所望。
一方面是土地供应量的下滑，另一方面5月流拍的阴影未散。6月南昌土地市场可以预见的是，工业用地支撑整个市场，底价成交或仍为主流。
DAGG2012028号地块，位于南昌经济技术开发区龙潭路以东、江西电力职业技术学院用地以南、龙潭水渠以北。土地面积178184.7平方米（合267.28亩）。土地用途为工业用地（光学仪器制造业）。出让年期为工业用地50年。主要规划要求：容积率≥1.0；建筑密度≥33%；绿地率≤20%。投资强度≥300万元/亩。起拍价为25.6万元/亩。竞买保证金为6842.29万元。
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