安义县人民法院关于刘云峰名下位于江西省南昌市安义县龙津镇文峰路58号畜禽蛋批发市场综合楼404室的房产（头部次拍卖）的公告
淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安义县人民法院，
所有权人：刘云峰，拍卖标的：刘云峰名下位于江西省南昌市安义县龙津镇文峰路58号畜禽蛋批发市场综合楼404室的房产，产权证号：安房权证龙津字第1-5-0493号，建筑面积：118.51平方米，住宅，3室2厅1卫，装修程度：简装，有电梯，4/7层。
评估价：752657元，起拍价：530000元，保证金：50000元，增价幅度：5000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年8月30日起至2023年9月26日17时止本院接受咨询（节假日休息），有意者请与本院联系：（节假日休息），承办法官将根据情况统一组织看样 。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：如有以下情形的，包含在本次拍卖中：上述房产的装修及不能移动的家具、家电等，如墙面、地面、阳光房、隔断、柜子（房间衣柜、厨房柜子、酒柜、鞋柜等不可移动的柜子及其柜门）、全屋灯具、吊扇、门窗、淋浴房、窗帘、开关、吊顶、地暖、水龙头、花洒、晒衣架、洗衣池、洗漱台、灶台等。对于电视、冰箱、空调、洗衣机、热水器等家电及床、沙发、桌椅凳子等家具及私人物品不包含在内。
该房产土地使用权类型及办理过户手续是否需缴纳土地出让金等，请竞买人向相关部门咨询，相关费用由买受人自行负担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其它可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。拍卖标的含水电、地面、墙面、天花板等基本装修，不包含可移动家具、家电以及个人物品。
七、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月26日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2023年10月7日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：安义县人民法院，开户银行：江西安义农村商业银行股份有限公司，账号：4200000019296）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
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