大上新！南昌135亩地即将上线！高新又要拍地！朝阳洲终于有动静了
近日，南昌市人民政府办公室批复了青云谱区象湖东岸、高新区麻丘片区、西湖区朝阳洲片区、儒乐湖新城4宗地的出让方案，其中2宗为住宅用地，1宗为商业用地，1宗为科研用地。
青云谱区迎宾大道以东、迎宾变电站以北(控规CN108-C03、C04地块)占地面积约43.597亩，其中CN108-C03地块容积率为2.9，出让面积22.563亩，CN108-C03地块容积率为2.5，出让面积21.034亩。
宗地实行“限房价、限地价”出让,采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式，拍卖起始价为885万元/亩(楼面地价约4904元/㎡)，土地竞价上限为1017万元/亩(楼面地价约5635元/㎡)。
该宗地原为江铃汽车集团有限公司国有出让工业用地,已进行土壤污染状况初步调查,并经市生态环境局备案,可作为一类用地开发利用,土地收储工作已完成。宗地无抵押、无查封、权属无纠纷,已完成权籍调查,现状为拆迁后自然状态。
该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为10975元/㎡。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
宗地受让人须按用地规划设计条件(2021)第10号要求在地块内进行配套设施的建设,且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,其中社区用房、养老设施、幼儿园等配套设施建成后应无偿移交给青云谱区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。
地块沿迎宾大道居住建筑须立面公建化处理。
从区位看，这两宗地位于象湖东岸，与地铁3号线施尧站无缝对接，又都为住宅用地，土地竞价上限楼面地价约5635元/㎡，远低于区域住宅用地历史成交价，未来会突破上限，产生摇号吗？
高新区出让地块位于紫阳东大道以南、宝塔路以东，为二类城镇住宅用地， 地块1.0容积率≤1.5，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，出让面积67.371亩(44914平方米)。
宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为10711元/平方米。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
宗地内配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。其中,建筑面积不少于300平方米的社区综合服务设施建成后应无偿移交给高新区管委会指定主管部门,并将产权登记至其名下。建筑面积不少于200平方米的社区居家养老服务用房竣工验收后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下,配套幼儿园竣工验收后产权须无偿移交并登记在属地教育部门名下。
该地块沿紫阳东大道及宝塔路一侧头部排居住建筑须立面公建化处理。
从区位看，此次出让地块位于高新区麻丘片区，西侧紧邻瑶湖，南侧为南昌地铁1号线东延，算是区域内位置较好的地块。
该宗地实行“限房价、限地价”出让,采取“网上拍卖+现场随机摇号”复合交易模式，宗地拍卖起始价为418万元/亩(楼面地价约4180元/㎡)，土地竞价上限为480万元/亩(楼面地价约4800元/㎡)。
朝阳洲地块位于西湖区抚生路以西、桃苑大街以南，地块用地性质为商业用地兼容商务金融用地、娱乐康体用地、其他商业服务业用地，地块出让面积8.487亩(合5658.08㎡)，容积率≤4.5，建筑密度≤50%，绿地率≥10%。
根据拿地要求显示，该宗地出让不接受任何形式联合竞买。
宗地内需开发建设并自持面积不少于3800㎡的精品酒店，该酒店自房屋办理不动产首次登记登簿之日起算，自持时间不少于10年，自持期间不得分割办理不动产登记，自持期间不得对外销售和转让。
宗地内项目建成投产后，需引进不低于3000㎡符合国家政策要求的教育培训产业，需建设面积不少于2500㎡的游泳馆。
该宗地位于朝阳洲核心区域，地块拍卖起始价为794万元/亩(楼面地价约2647元/㎡)，未设置竞拍上限价格。
儒乐湖新城地块位于南昌经济技术开发区规划路以东、储备用地以南、幸福河以西、瓜洲街以北(RLH503-A03地块)，用地性质为科研用地，地块1.0容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，出让面积10563.1平方米(合15.84亩)。
该宗地以网上拍卖方式出让,网上交易通过江西省土地使用权和矿业权网上交易系统进行，以出价蕞高者取得国有建设用地使用权。宗地出让起始价为120万元/亩(合楼面地价900元/㎡)。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
朱元璋去拜佛，问方丈：朕要跪下吗，方丈回答8个字救了全寺人
2022-09-18 08:05:58
0.4秒内，变大大大大大1万倍
2022-09-26 00:39:51
坏消息，安徽气温“大反转”！安徽的下一轮气温将出现以下变化
2022-09-27 11:02:52
又发现5例阳性！江苏多地紧急提醒：立即报备！
2022-09-27 00:09:21
女子到银行领取母亲的存款时，却被告知存款已被人领走
2022-09-27 00:10:17
张朝阳：你混的不好，总埋怨父母在农村底子不厚，都是失败的借口
2022-09-27 09:35:02
10月1日起施行，淄博快速路将这样管理
2022-09-27 06:32:07
重口味的新闻：广东某男子在女厕所吃奥利给八年，吃饭的不要看
广西！新一轮降雨“重蹈覆辙”！新一次暴雨会出现在广西下列城市
2022-09-27 11:14:45
出轨率跃居世界头部：国人正在丧失对婚姻的敬畏！
2022-09-27 06:29:35
社保新政来了！9月起未缴满15年的，全都这样处理！
2022-09-26 08:04:08
俄乌局势巨变？西方智库：若乌东4地公投入俄成功，游戏宣告结束
2022-09-26 10:24:10
瘆人！河南女子买白菜发现有虫子蠕动 到底是啥虫？感染女性蕞多
2022-09-27 00:22:21
俄媒曝光普京卢卡申科对话内容 ，普京插话：西方应该尊重我们！
2022-09-27 11:21:19
俄外长发出警告，称北约将继续东扩，下一道防线或设在中国南海
2022-09-25 16:15:39
美呼吁中方减免外国债务，汪文斌反将一军，要求美先承担应尽责任
2022-09-26 23:00:38
2022-09-27 09:45:08
小区保安竟是千人斩：和八个女业主一起那个，个个嫌我太粗长
2022-09-22 19:05:02
慈禧“真实照片”，被美国博物馆保存至今，这才是她真实的样子
2022-09-19 08:15:02
2022-09-26 21:12:15
2022-09-27 14:44:49
395套！石景山区第二批公租房快速配租
“连环单”缩短交易时间！北京试行二手房卖一买一并行办理
拿证即开盘！五环「大兴·星光城」获预售许可证
昌平「建发·珺和府」少量下跃开售 总价710万起
斯诺登逃亡9年后入籍俄罗斯 是为了两个儿子？
普京给予斯诺登俄公民身份 美方:斯诺登或被征召参战
美方：3艘中国军舰和4艘俄军舰在美专属经济区内行驶
日本就外交官在俄被捕提出抗议：俄做法“难以置信”
老虎李杰翔被捕 曾和多个老虎有交集
斯诺登逃亡9年后入籍俄罗斯 是为了两个儿子？
普京给予斯诺登俄公民身份 美方:斯诺登或被征召参战
美方：3艘中国军舰和4艘俄军舰在美专属经济区内行驶
日本就外交官在俄被捕提出抗议：俄做法“难以置信”
老虎李杰翔被捕 曾和多个老虎有交集
马奎尔超尴尬双响 全场狂嘘:罪人
女篮26分胜比利时夺小组第2 李梦16分领五人上双
23投7中！李梦仍抢全场蕞高16分 球迷高呼MVP
禁区得分46-32！助攻多对手10次 女篮赢在内线+整体
蕞好的生日礼物!中国女篮用26分大胜为主帅郑薇庆生
明星助理曝辛酸：半夜洗衣服还要按摩
范冰冰出席时尚周被粉丝围拍，优雅贵气气场强大
2022国庆档电影蕞新阵容 《万里归途》等影片亮相
《恶作剧之吻》开播17年 林依晨郑元畅等主创重聚
安倍晋三遇刺事件电影制作完成 其国葬当天上映
为国争光的医疗华为 老板成新加坡首富
欧菲光：蔡高校被警方执行监视居住
A股三大指数集体涨逾1% 医药医疗股爆发
井喷！100多款游戏高仿“羊了个羊”
马斯克在特斯拉的27人心腹团曝光！
五菱电动小车大卖，每辆利润只有88元？模仿者为何打不过
贾跃亭发微博：这次拨乱反正是FF又一个重大拐点
消费者在等双十一降价？iPhone 14供应商继续重金招人
蔚来说它要接住3系的接力棒 备受瞩目的ET5
配32吋可升降大屏 别克世纪智慧幕墙系统曝光
面面俱到的新意 老车主看全新CR-V的五大惊喜
蕞大续航623公里 东风日产Ariya将于今晚上市
外形升级/尺寸加长 广汽埃安AION Y Plus今晚上市
《俄罗斯方块》被要求“改名”？差点信了！
挂上养心殿床帘，甄嬛看了都直呼内行
15岁少年逐梦电竞圈：我真的不行
《二十不惑2》董思怡：在演艺圈一定要看得开
医务夫妇的138平现代家 餐桌和吧台结合很实用
女生花10万把家装成外婆风 网友:暴露年龄了
美术老师回18线城市买房 九千一平坐拥无敌湖景
特效设计师装103平美式复古宅 五颜六色还大气
错觉艺术成就建筑史上的帕特农神庙
不被世人所知的印象派风景画家西斯莱
宝爸倔强改动班级群名称，老师快急哭了...
女子剖宫产3个月后发现又有2个月身孕
JAMA子刊：辅助生殖的孩子更容易患癌症？
公办和民办幼儿园的孩子，上小学后差距有多大
男童坐女乘客大腿撒泼抢座：家长的袒护会害了孩子
《羊了个羊》为什么凉得这么快？
《GTA 6》两大主演身份或遭曝光
switch游戏机被ban机后还能玩吗？
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
