土拍快讯青云谱11亩地熔断楼面价上限4902元㎡
10月11日，青云谱区井冈山大道以东、聚丰国际大厦以北、平安家园以西（控规CN103-B05地块）DADJ2022037地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积10.825亩。
蕞终，该宗地报价额度达到地块土地蕞高限价触发“熔断”，进入线下摇号环节。
位于青云谱区井冈山大道以东、聚丰国际大厦以北、平安家园以西，地块面积10.825亩，土地用途为二类城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR≤2.2，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。
宗地拍卖起始价为626万元/亩（合楼面地价4268元/㎡），土地竞价上限为719万元/亩（合楼面地价4902元/㎡）。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为12689元/㎡。
1.宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体参照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。
2.竞得土地后可能有成立新公司需求的，请在申购过程中勾选“成立新公司”选项。申请人勾选了成立新公司的，竞得土地后仍可自主决定是否成立新公司。
3.土地竞价上限为719万元/亩。
4.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。
5.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为12689元/㎡，宗地内商品住宅的销售，应按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅销售管理（试行）的通知》（洪房字〔2017〕72号）执行。
6.在南昌市“保交楼、保民生、保稳定”方面仍存在问题的房地产开发企业及其关联企业不得参与宗地竞买。宗地成交后将对宗地所有竞买人进行审查，具体要求详见公开出让方案。
7.地块内其它地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。
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