土拍快讯南昌县蒋巷6244亩地交易不成功起拍楼面价1225元㎡
12月28日，南昌县6宗经营性用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统开拍，合计约468.13亩，起拍总价约10.57亿元。其中，3宗地位于莲塘片区、2宗位于蒋巷、1宗位于象湖滨江。
蕞终，DAJ2022060地块因无人竞价，交易不成功。
DAJ2022060地块位于南昌县蒋巷镇蒋巷中大道以北，规划路以西，义成路以东，地块面积 62.4435亩 ，用地性质为城镇住宅用地，地块容积率1.0≤FAR≤1.8，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35% 。
地块出让起始价147万元/亩 ，折合楼面价1225元/㎡。
1.住宅建筑高度不得超过54米。
2.需配建计容建筑面积不少于790㎡的社区用房，计容建筑面积不少于120㎡的垃圾中转站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕，计容建筑面积不少于1000㎡的净菜市场，计容建筑面积不少于150㎡的物业用房。
3.社区用房、净菜市场、垃圾中转站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付。
4.用地东侧规划一条宽20米、长334米市政道路，宗地竞得人须无偿建设并移交政府，且须与住宅首期同步规划，在住宅项目整体验收前交付使用；与北侧68.45亩统一规划、设计；自配污水处理设施，并统一安排；
5.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不得朝主要干道开门
6.项目采用装配式工艺建造， 整体建筑装配率不低于 40%， 且单体建筑装配率不低于 35%。
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