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　　原标题：土拍快讯 中铁建获南昌经开区91.5亩地 楼面价6058元/㎡

　　（乐居买房讯）8月4日，南昌经济技术开发区海棠南路以东、储备用地以南、范家路以西、瑞香路以北DAGJ2021011地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积约91.5亩，毛坯住宅限价9586元/㎡。

　　蕞终，武汉京铁房地产开发有限公司（中铁建）以6.65亿元竞得该宗地，成交楼面价约6058元/㎡，溢价率42.55%。

　　位于南昌经济技术开发区海棠南路以东、储备用地以南、范家路以西、瑞香路以北 ，地块面积91.5亩，用地性质为二类城镇住宅用地,兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

　　1.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9586元/平方米（毛坯价）。

　　2.宗地内普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

　　3.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

　　4.宗地受让人须按用地规划设计条件（2021)洪自经第01号的要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。其中社区服务站、社区文化活动站、社区卫生服务站、社区养老服务站和幼儿园需由受让人无偿建设并移交给经开区管委会指定主管部门，并将产权登记至其名下。

　　5.公共配套方面，需配建邻里中心，其中社区服务站(含党建工作站、居委会)建设面积不少于1000平方米。社区文化活动站建筑面积不少于1200平方米。社区卫生服务站建筑面积不少于270平方米。社区养老服务站建筑面积不少于750平方米。生鲜超市建筑面积不少于300平方米。配套9班幼儿园一所，用地面积不少于4840平方米。配套小型多功能(球类)场地用地面积不少于770平方米，室外综合健身场地用地面积不少于150平方米。

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