土拍快报志跃实业底价获南昌县4476亩地楼面价2100元㎡
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原标题：土拍快报 志跃实业底价获南昌县44.76亩地 楼面价2100元/㎡
（乐居买房讯 阿杜）11月11日，南昌县2宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积约72亩，其中，商住用地限价为9500元/平方米。
蕞终，江西志跃实业发展有限公司底价获南昌县八一乡44.76亩商住用地，成交楼面价2100元/㎡。
位于南昌县八一乡板联村境内莲武路以南，规划路以西，用地性质为商住用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%），容积率1.8≤FAR＜2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。
1.社区服务用房按照南昌市人民政府办公厅《印发关于进一步加强社区用房建设和管理工作的意见的通知》，(即小区规模300户以下或总建筑面积3万㎡以下的，社区用房建筑面积不少于150㎡，每递增100户或增加1万㎡的，则社区用房相应增加50㎡)，净菜市场（建筑面积不少于1000平方米），养老设施用房按《南昌市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》执行（即新建居住（小）区按规划建筑面积的1‰比例确定养老服务设施面积（蕞低不少于200㎡）；
2.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；
3社区用房、养老设施用房等公建配套建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；
4.项目整体建筑的装配率≥40%；
5. 项目必须使用装配式建筑和BIM技术；
6. 在深化设计、施工和运营过程中均使用BIM技术；
7.根据《装配式建筑评价标准》（GB、T51129），装配率不低于40%；
8. 普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不低于70%；
9.宗地控制性房屋销售价格（均价）上限设置为9500元/㎡。
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