一改去年土地成交井喷的疯狂景象，受楼市下滑影响，南昌土地市场降温明显，房企拿地节奏大幅放缓，7月南昌土地成交环比、同比双下跌。

　　据搜狐焦点网统计，2014年7月，南昌市共出让23宗土地总面积约为970959.61平方米，总金额119241.3274万元，约合人民币11.92亿元，总面积环比下跌53.5%，同比下跌51.7%，总金额环比下跌43.6%，同比下跌62.3%。

　　7月份南昌土地市场底价成交已成为主流趋势，土地“流拍”也频频出现。

　　据统计，23宗成交土地中，商住用地7宗，二类居住用地1宗，商业、商服用地3宗，工业、仓储用地12宗，且仅3宗土地溢价成交。3宗溢价成交土地均为工业、仓储用地，其中两宗位于青山湖区昌东工业区，溢价率分别为80.46%、90.2%，另一宗是位于湾里区招贤镇招贤村以东，溢价率为21.7%。

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　　不仅如此，7月南昌土地市场多宗地流拍，其中高新区编号为DAFJ2014031号以及DAFJ2014030号两宗地块，甚至两度惨遭流拍，无奈自降身价后，一宗“出嫁”一宗仍待字闺中；青山湖区、经开区各有一宗土地因故没有成交。

　　7月份出让土地中，高新区、南昌县土地出让数量较大。据统计，高新区共成交6宗土地，总面积约61万平方米，占7月份出让总面积的62.8%，总金额约5.6亿元，占7月份总出让金额的47.3%；南昌县共出让5宗土地，总面积约为9.3万平方米，总金额约为3亿元；经开区、青山湖区各出让3宗土地，经开区出让金为1.2亿，青山湖仅2596万元；九龙湖共出让2宗土地，约10.5万平方米，超1.7亿元，均被南昌宝葫芦农庄有限公司夺得。

　　8月上旬南昌西站片区11.6万平土地将拍卖

　　据悉，8月上旬，九龙湖西站片区至少有4宗入地出让，其中2宗为商业、商务用地，1宗为纯住宅用地，1宗为商住用地，总面积为11.6万平方米，较低起拍价为400万元/亩，较高起始价为780万元/亩。

　　另，昌东工业区将有2宗工业用地拍卖，高新区有1宗工业用地拍卖，湾里区老一中地块以420万起拍总地价也将于8月4日开拍。

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