嘉定招商璀璨湖畔（售楼处）网站丨璀璨湖畔欢迎您丨璀璨湖畔楼盘详情
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「招商·璀璨湖畔」预计第七批次入市
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今年7月，南昌市政&招商蛇口以149010万元竞得嘉定区嘉定新城远香湖中央活动区F18B-05地块，成交楼板价25672元/㎡，溢价率9.2%，房地联动价49800元/㎡！
地块东至沪宜公路、南至双丁路、西至小横沥河、北至陈安公路；
项目总用地26383.2㎡，总建筑面积约为8.36万平方米，其中住宅计容面积约为5.32万平方米，保障房计容面积约为0.29万平方米，其他配套设施计容面积约为0.19万平方米，规划套数552户。
项目拟建10栋住宅，2栋社区配套用房，以及相应的配电站、地下车库。
项目距离远香湖较近，环境宜居，未来可期。而且项目是招商蛇口+南昌市政，央企+国企的联动，品牌值得信赖！推出的又是目前市场炙手可热的“璀璨”系湖居新作，值得期待！
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招商·璀璨湖畔秉承现代简约的建筑风格，材质上选用了石材+铝板+真石漆+质感涂料的良心搭配。
基座部分采用石材搭配灰色铝板，局部点缀香槟金铝板，品质感拉满；标准层的框架部分选用了米白色铝板，再搭配米白色和灰色真石漆和质感涂料，既简洁又有十足的现代感。
其次，超低能耗建筑，项目能大幅降低建筑供暖、空调、照明能耗，以及通过主动技术措施，提高能源设备与系统效率。让业主以更低居住成本，获得更高的居住舒适度。
走进社区，南北双入口设计，每个入口设计都不相同，有礼仪庭院、水幕景墙、仪式树阵...可以说处处细节，带给业主奢侈酒店般的归家体验。
我们先看看南入口设计，整体打造酒店式落客区社区大堂，水幕景墙、仪式树阵，这样的设计就是很多千万级豪宅也未必有。
特别要说下南入口设计的这个星空顶地库坡道，这个设计是参考“玺系”设计，首次引入嘉定新城，堪称第一个“壕”装地库，放眼五个新城，也是独一个。
除了星空顶地库坡道，南入口还有水幕景墙和仪式树阵组成的礼仪庭院，聆听涓涓流水，感受树荫下的光影浮动，尽享归家的欢迎仪式。
北入口是设计更简洁雅致的次入口，两侧有精致的景墙，还有樱花与榉树组成的约14m双侧林荫道，树影婆娑再加上迎宾景墙，带给业主美好的归家体验。
整个社区景观方面，通过六大分区打造自由、自然、自如的日常氛围：
林隐归家景致：打造颇具归属感的多层次序列空间，港湾式落客空间、艺术品中心环岛、酒店式社区大堂、迎宾水景幕墙、礼仪树阵等归家景致。
自然香樟步道：延续入口香樟氛围，同时采取置石小景、草坪以类花境的种植手法，营造鸟语花香的居住环境。
森系中央会客厅：乌桕与核心会客厅，共同打造一座会呼吸的森林客厅。
阳光活力大草坪：清新明快的归家路径，榉树与活力大草坪营造出自然的氛围，为业主打造定制化的健康环境。
森林主题探险乐园：以“森林探险”为设计灵感，在社区打造专属儿童主题乐园，设置儿童跑道、趣味攀爬、家长看护等多个互动设施。
定制多龄宅间花园：在宅间定制多类型多年龄段活动空间，设置康体锻炼区、户外球场等丰富有趣的综合活动场地。
另外，社区内部还有4大邻里空间，打造亲子活动、运动健身、静谧休闲、优雅聚会，满足全龄层的休闲生活与情感社交需求。
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据悉，招商·璀璨湖畔将推约103-140㎡3-4房，共计508套房源，房地联动价：49800元/㎡，目前项目样板房已开放，预计将于第七批次入市。
约103㎡、128㎡、140㎡三大面积段3-4房户型满足不同客户多元需求；全南向多面宽、大方厅、套房、多飘窗亮点设计；开阔视野、宽敞场域、品质细节，进阶人生理想湖居。
户型点评：建面约103平的3房，总价可控，是同面积段少有的三开间南向设计，且动线设计合理，动静分区，互不打扰，是3房产品中，面积段较小的，堪称低预算上车3房的绝佳机会！
户型点评：建面约128平的3房，堪称一步到位首选，三开间朝南，双卫套房设计，空间布局合理，且尺度不小，是兼具舒适性和功能性的最受欢迎3房户型。
三大件：空调地暖二联供，东芝、日立、三菱或松下（或同等档次品牌），新风系统则采用百朗（或同等档次品牌）。
厨房：燃气灶与抽油烟机采用方太（或同等档次品牌），此外，还贴心配置了洗碗机，同样采用方太（或同等档次品牌）。
卫浴：台盆、龙头、花洒、马桶等卫生间用具均为科勒（或同等档次品牌）。
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招商·璀璨湖畔由南昌市政联手百年招商蛇口联合钜制，位居嘉定新城远香湖CAZ核芯区，周边商业、教育、医疗、交通等配套资源齐全，是嘉定新城芯极为稀缺的改善型低密生态滨水住区，堪称都会湖居新范本。
项目位于嘉定新城核心区的样板示范区——远香湖中央活动区！
根据规划，“十四五”时期，将聚焦嘉定新城核心区和科技城自主创新产业承载区两大区域建设，率先打造远香湖中央活动区；
远香湖中央活动区定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心；
人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。
总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务设施建筑面积约为27.7万㎡，规划商业商办建筑面积约为284.1万㎡，规划教育科研设计设施建筑面积约为71.6万㎡！
近期「嘉定新城远香湖会客厅设计方案」来自德国的PPAS团队方案胜出，未来将围绕项目除300米超高层建筑群之外，整体打造环远香湖2.3公里的人民文化长廊。
项目周边不仅有上海实验学校嘉定新城分校，还有幼儿园规划用地。
（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区；另，上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件、方式）
另外，在现有基础上，远香湖周边将进一步集成文化、民生和社交功能，打造成为独特的城市会客厅。
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