周浦-招商市政公园1872楼盘首推89-143平3-4房浦东5百万级竟藏着星空顶车库
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原标题：周浦-招商市政公园1872楼盘首推89-143平3-4房，浦东5百万级竟藏着星空顶车库
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理想的生活，应该是在离繁华很近而又离自然不远的地方。
招商南昌市政.公园1872，精准洞察城市发展未来走向，臻址张江南部科技创新核一一周浦东板块，近上海国际医学园区、科南地区中心以及地铁TOD(规划中)综合体等澎湃城市规划建设，得以优享时代洪流下的区域价值红利。
于此热土之上，招商南昌市政.公园1872为城市精英，倾心创作都会生活范本，匠著建面约89-143m²臻品住宅。
项目首开4#、7-8#共3栋，首开房源224套
【招商市政公园1872 】位于周浦东板块，距离16号线w）:总价约412-520万
型建筑面积约89-143㎡，绿化率约35%，容积率仅约1.8，另规划打造约3000㎡中央景观花园。
2023年4月18日，招商联合南昌市政以总价173070万元竞得浦东新区16号线元/㎡！
招商南昌市政公园1872的设计初衷，即希望打造一个不用远行也能感受自然、放松身体、疗愈心灵的生态社区，由此规划建设超3000方中央景观花园，独特地采用雨林式园林和酒店式归家体验结合的理念，以丰富雨林绿植和迎宾华泉、双入户大堂、环岛落客等多样化休闲生活场景，匠筑一座都会雨林式微度假社区，在静谧的时光中弥合居者身心，回归本真。
华泉迎贵、环岛落客：港湾式环抱华泉,配合半开放式迎宾照壁景墙，传承匠心精神，点点星光的雕塑屹立其上，营造酒店式的精致艺术格调门面，尽显尊贵。
织影连廊、泛域大堂：长距离织影连廊，打造成为社区泛大堂空间，是记录时光的无风雨“超链接”。
匠心维护低层私密，彰显深谙人心的暖心关怀;顶部采用造型铝板，地面采用仿石砖，共同营造低调内敛的品质感。格栅屏风上镶嵌着品牌印记，凝结着精神图腾，搭配金属幕帘，散射幻变“丁达尔效应”，捕捉雨林晨幕的最美瞬间。
落位雨林中的“破茧成蝶”IP，以昆虫生态科普多样化的玩乐设施，将自然MINI博物馆搬进社区，寓教于乐，让孩子尽情享受探索的乐趣，以自然启蒙童心。同时预留成人活动空间，打造“童车停放及洗手池、昆虫科普橱窗、植物科普牌、观察放大镜、安全防滑塑胶、疗愈花境、天使之眼、记忆场景大树、趣味滑梯器械、安全防护网、家长看护座椅、成人健身器械”等12条人性化设计，多功能全天候使用，打造亲子陪伴型儿童活动空间。
以优美花境增添生活精致感、质感路面打造强进深感的视觉延伸，营造尊崇入户体验。外部搭配休闲座椅，让归家、休闲在自然中融为一体，丰富日常生活乐趣。
建设用地面积：26081.40平方米
地上部分：53627.17平方米（计容面积：46946.52平方米）
合计总建筑面积：76077.50平方米
建筑层数：14F（住宅商品房）、
5F（保障性住宅）、1-2F（配套）
据悉，项目户型共计有3种不同户型组成，为89㎡-99㎡-143㎡3-4房精装房源，1梯2户设计。
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项目首开4#、7-8#共3栋，首开房源224套
56套，89户型㎡：约480-520万，部分低区房源430左右；飞机户型，2房朝南1房朝北， 南北通透，房间皆有飘窗设计3房2厅1卫；
112套，99户型㎡：飞机户型，3开间朝南，南北通透 ，房间皆有飘窗3房2卫；
56套143㎡户型：横厅设计，2房间朝南 ，南北通透， 房间餐厅位置皆有飘窗设计，4房2卫。
建面约143㎡4房，南向四开间超大面宽，飞机户型、南北通透，尤其客厅面宽，即使二胎一起玩耍空间也足够了；玄关设计也避免了“一眼看穿”的尴尬。
1梯2户，层高约3米，类毛坯交付，得房率约79%，总价约840-930万；此户型在小区位置是最好的，南有超宽楼间距，北有河道景观，也没有什么不利因素直接影响！
顶部采用香槟金色吊顶，搭配迎宾灯带，将高级浪漫与尊贵淋漓尽致展现;通透敞阔的地下车库内，整齐划一的空间布局，则让业主的自驾归家之路更显气度。畅行无阻之问，更见未来时光里的用心和仪式感。
穿过迎宾华泉，入目可见【招商南昌市政公园1872】匠心打造而成的无风雨连廊，是自然和生活的连接线，花木在侧，清新怡然，漫步在连廊内，可以尽情领略四季的悠扬之美，记录社区诗意时光；
走进社区内部，映入眼帘的是一片水屿交织共融的怡人景象，臻选朴树、乌桕、樱花林、香樟、红枫等氛围感知名植物。3种不同体验的会客空间呈环岛式分布，四周遍布多重水系，烘托园林灵动之美；
会客空间配有休闲卡座，利用艺术景墙围合小空间，下沉式的绿化小园林营造私密感；
滨水会客空间不远，即亲子陪伴型全龄儿童活动空间，让孩子驻足于探索欲；独特“破茧成蝶”IP落位雨林景观之中，从幼虫-自然科普、蜕茧-攀爬器械、成蝶-健身看护三个角度，关注儿童成长的塑造，在人居社区公共空间的设计中，充分发掘孩子对自然的探索，热爱与创造，致力于打造一座座童梦美好空间，将社区空间转变为美好生活的核心聚场。
日常运动何须走远，非往公园或者健身房扎堆？在【招商南昌市政公园1872】，社区内部即能享受“无需远行，轻松与运动贴近”的健康生活。
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作为上海最为成熟的居住区之一，周浦一直以来都以宜居示人，生活配套不仅密度高，人气足，同时也十分接地气。但与此同时，成熟的周浦也经常存在着不同的声音和一些争议，区域内没有代表性建筑，城市界面也没有足够新，虽然这并不影响大家居住在这里，但如果能有进一步规划落地，无疑是锦上添花，增加居住体验。
而周浦东站TOD规划，接下来，将会是使周浦更上一层的筹码。
按照规划，周浦东TOD片区体量达98.44公顷，几乎规划了日常生活的所有配套设施，规划图显示，核心区将会形成三轨交站点加有轨电车交通布局。轨交站点包括16号线周浦东站，以及规划新增的两个站点（27号线），有轨电车则是张江二号线有轨电车（信息来源：进击的张江）！
从现有格局来看，招商市政公园1872能同时接收张江科学城产业和周浦东TOD商业双重规划红利，已然是全市少有的价格洼地、价值高地！
而出门就可享受这一切，也是目前市面上总价仅500万起步买到TOD地铁房的仅有机遇！
根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》，张江科学城整体规划面积扩容至220平方公里，重点打造一“心”两“核”，以“科学、产业、城市”融合发展为导向，优化产业和居住布局。同时注重配套多元、均等的公共服务、商业配套，以更好吸引和留住全球顶尖人才。周浦板块被划定在其南部科技创新核，依托扩区后发展空间的拓展，进一步承接张江品牌的溢出效应，加强联动，合力建设具有特色的产业社区，融合成为科学城三大重点产业集群的支撑力量，引领开创了城市多元活力发展崭新格局。
招商市政·公园1872，与地铁16号线米！近享周浦东站西侧超30万方地铁TOD综合体（规划中）福利，加之东侧张江南部科技创新核综合赋能，凝聚起周浦更跃然的城市活力。
周浦东站西侧未来规划建设超90万方综合社区，集萃住宅、商业、办公、文化、教育、娱乐、生态等多重复合业态于一体，规划区域东至S3 公路，南至周祝公路，西至康达路，北至周邓公路，建成后将极大改善周浦现有城市界面，丰富市民日常生活体验。
丰盛配套 精彩未来触手可及纵横通达 地铁的澎湃引力-16号线周浦东站
招商市政·公园1872，直线号线号线号线号线以及磁浮线，直通人民广场、上海外滩等知名上海地标区域。承载着理想的便捷高效，提供从容自在的日常出行体验，把时间还给生活。
让孩子在好的教育环境里成长，是每位家长由衷的期盼。招商市政·公园1872深悉当代精英对子女教育的重视，周浦小学(韵涛路校区)、澧溪小/中学、华师大附属周浦中学、进才繁荣实验中学（预计9月开始招生）等全龄优教资源林立周围，为孩子成长搭建优质阶梯。（仅做项目周边教育资源陈列，不做任何学区承诺）
万达广场，小上海步行街，等商业中心。
医疗方面：医养林立 健康生活全时护航
周浦东站附近还有国家儿童医学中心在建，预计将于2023年底竣工！建成后将为张江综合性国家科学城提供最优质的儿童健康医疗保障。
招商市政·公园1872择址占地约200亩周浦文化公园直线km处，与这一集休闲、运动、娱乐、文艺于一体的综合性休闲公园融合交汇，近享公园内的湖水荡漾、绿树成荫，让每一天都弥漫生命的绿意，回归生活的本真。周浦艺术馆同样坐落其内，为原本的公园生活再添一缕文艺气息。项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。
这4盘是目前周浦被广泛认可的高品质产品，其成交价代表这里二手房未来的天花板。
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