南昌：房屋租赁市场迎来“国家队” 智能租房开启智慧生活
南昌新闻网讯 去年7月，住房和城乡建设部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知，要求人口净流入的大中城市要充分发挥国有企业的引领和带动作用，支持相关国有企业转型为住房租赁企业。如今，由国资背景的“国家队”为租客提供租赁住房的现象，正在南昌悄然形成。租客不付中介费和押金，房东不用带租客看房……房东“国家队”正引领南昌智能租房新时尚。对于短租和长租来说，租客都将实现“点点手指，拎包入住”。
2017年9月15日，江西首个一站式智能共享住房平台——“蜘蛛”在南昌上线。该平台由国资企业——江西中核创新科技投资有限公司投资创办。今年2月27日，中核创新和其他8家住房租赁企业进入南昌市房管局住房租赁企业备案信息公示名单，在备案名单中，国资企业仅中核创新一家。
“随着国家租售同权政策的落地，更多的年轻人将选择租房，南昌作为省会城市，有近30%、45岁以下的人有租房需求，我们很看好住房租赁市场，于是推出‘蜘蛛’平台，以互联网为依托，引入全屋智能家居理念，整合与盘活市场上闲置房屋，为租房者提供海量房源信息及服务。”江西中核创新科技投资有限公司副总经理谢丹青介绍，该平台还为所有的长租房源购买房屋保险，并与建设银行合作，为长期租客提供租房安居贷。
江西经济发展与改革研究院院长吴志军认为，国资企业进入住房租赁市场，不仅在房屋品质和管理上能进一步规范租赁市场，租客的权益也会更有保证，还能优化租房市场结构，构建低、中、高三个层次，可缓解城市中等偏下收入家庭、新就业职工等群体的住房困难。
目前，南昌国有租赁“蜘蛛”平台房源已突破2000套。“蜘蛛”平台上线以来，通过平台成交的长短租订单有1000余单，目前尚有可租房源600套左右，主要分布于红谷滩新区和高新区，起租价800元到2800元不等。预计2018年底，该平台国有租赁房房源将达2万套，覆盖南昌各城区，同时，将打造一批集中式公寓，满足年轻人租房多样化需求。
那么，国有租赁房到底长什么样？3月7日，记者在高新区万科海上传奇小区看到，和普通中介推荐的房源不同，这批国有租赁房统一安装了拥有银行级加密技术的智能门锁。租客通过微信公众号和APP预定及付款，即可获得动态门锁密码，一键入住或退房，十分便捷。通过智能门锁打开房门，时尚温馨的气息扑面而来。租客可以通过手机APP一键控制空调、冰箱、灯光、门锁等家居设备，并远程监控，体验不一样的智慧生活。
在高新区上班的刘小姐是较早体验“蜘蛛”平台的租户之一。去年10月，经朋友推荐，抱着试一试的想法，刘小姐登录“蜘蛛”平台寻找房源，蕞后选中了该平台上万科海上传奇小区的一套复式公寓。
“平台上显示的租金是1600元/月，下单后我只交了一个月的租金，就直接拎包入住了。”刘小姐告诉记者，以前她租房是通过中介，谈好的房租1100元/月，但算上中介费以及押二付一的押金，蕞后一口气交了近4000元才住进去。“这次因为换工作重新租房，没想到比上次省心多了，不用交中介费和押金，而且还有平台管家负责日常生活中的家电、家具维修。”刘小姐表示，现在住的房子租金1600多元，和市场价差不多，但是品质有保证，不用担心房东临时涨房租或不租的情况，住着心里也踏实。
对于房东来说，通过“蜘蛛”平台，房东可通过远程操作，无忧管理房屋。杨先生在红谷滩新区东方海德堡有一套80平米的两室两厅闲置房，自从把房子交给“蜘蛛”平台托管后，轻松当起“甩手房东”。
“我不用再带租客看房。租客通过平台线D真实房源展示，下单并生成订单，获取房间密码，直接入住。”房东杨先生表示，出租房订单生成后，每个月只需交50元左右的服务费给“蜘蛛”平台。与房产中介相比，该平台线下配套专业的管家服务团队，一站式服务，提供带看房、电器维修、清扫整理等专业服务，省钱又省心。 （全媒体记者 张代艳）
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