遭遇“国八条”及本土“限购令”，加上贷款利率不断上调等因素，房产调控措施已初步影响到南昌市区商品房销售。在这样的背景下，土地交易情况如何？21日，记者了解到，南昌高新区艾溪湖四路以南、昌东大道以西一块地，在南昌市地产交易中心拍卖，结果没有出现竞拍的场面，直接以起拍价成交。

　　遭遇“国八条”及本土“限购令”，加上贷款利率不断上调等因素，房产调控措施已初步影响到南昌市区商品房销售。在这样的背景下，土地交易情况如何？21日，记者了解到，南昌高新区艾溪湖四路以南、昌东大道以西一块地，在南昌市地产交易中心拍卖，结果没有出现竞拍的场面，直接以起拍价成交。

　　记者了解到，当日拍卖的地块为住宅、商业用地，面积101789平方米，约152.7亩。规划指标方面，容积率：居住1.5、商业3.0；建筑密度：居住25％、商业35％；绿地率：居住35%、商业30%。起始价为136万元/亩。

　　据了解，当天只有南昌高新区创业投资有限公司、江西赣铁置业有限公司联合竞拍，没有别的开发商参拍，直接以起拍价成交，并没有出现以往不断加价竞拍的场面。

　　对于这样的成交，该拍卖中心有关人士分析，主要是受房产调控政策及加息的影响，开发商成本在加大，对商品房销售预期不是很乐观，使得在拿地方面趋于谨慎。

　　事实上，除了政策因素，近期南昌推出的居住用地也在明显增加。记者注意到，从2月25日至3月14日，有9块住商及居住类土地挂拍，面积达600多亩，土地供给量在加大。

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