南昌高新区2宗商住地底价成交 1宗工业用地溢价4倍
2月27日，南昌国土资源局发布公告，南昌今日三宗土地成功拍卖。位于高新区的两宗商住用地以底价145万/亩成交，均被江西恒锦地产开发有限公司竞得。位于青云谱的一块工业用地交易价格180万元/亩，溢价4倍成交，被个人竞得。
高新区两宗商用地中，DAFJ2013008号地块，位于高新区瑶湖以东、昌万公路以南。土地面积73351平方米（合110.0265亩）。土地用途为商业服务设施用地、居住用地（其中商业服务设施建筑面积占总建筑面积比例按不小于15%控制）。让年期为商业40年、居住70年。另一宗DAFJ2013009号地块，位于高新区麻中东路以北、奥特莱斯商业用地以西。土地面积20041平方米（合30.0615亩）。土地用途为商业、居住用地。出让年期为商业40年、居住70年。起拍价为145万元/亩。竞买保证金为人民币2500万元。
成功出让的工业用地为DADG2013003号地块，位于青云谱区市场中路以东、新溪桥路以南。土地面积61884.27平方米（合92.826亩）。土地用途为工业用地。出让年期为工业用地50年。起拍价为36万元/亩。竞买保证金为1510万元。蕞终成交单价为180万元/亩，溢价4倍。
1.DADG2013003号地块，位于青云谱区市场中路以东、新溪桥路以南。土地面积61884.27平方米（合92.826亩）。土地用途为工业用地（服务外包用地）。出让年期为工业用地50年。主要规划要求：1.5≥容积率≥0.8；建筑密度≥30%；绿地率≤20%。起拍价为36万元/亩。竞买保证金为1510万元。
2、DAFJ2013008号地块，位于高新区瑶湖以东、昌万公路以南。土地面积73351平方米（合110.0265亩）。土地用途为商业服务设施用地、居住用地（其中商业服务设施建筑面积占总建筑面积比例按不小于15%控制）。主要规划条件为：1.0＜容积率≤1.2，其中居住用地容积率下限应大于1.0；建筑密度≤30%，绿地率≥30%。出让年期为商业40年、居住70年。套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不小于70%控制。起拍价为145万元/亩。竞买保证金为人民币8500万元。
3、DAFJ2013009号地块，位于高新区麻中东路以北、奥特莱斯商业用地以西。土地面积20041平方米（合30.0615亩）。土地用途为商业、居住用地（其中商业服务设施建筑面积占总建筑面积比例按不小于10%控制）。主要规划条件为：1.0＜容积率≤2.0，其中居住用地容积率下限应大于1.0；建筑密度≤30%，绿地率≥30%。出让年期为商业40年、居住70年。套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不小于70%控制。起拍价为145万元/亩。竞买保证金为人民币2500万元。
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