南昌首次拍卖地下空间商业地块
南昌首次拍卖地下空间商业地块 今后地下商场会越来越多
本报南昌讯（记者郑荣林）1月13日，南昌市将有9幅地块进行公开拍卖，用地面积达513亩。而位于经开区的一块面积不大、起拍价不高的地块引发业界关注。原因在于，这块土地属于南昌首次转让的地下空间土地，此举表明南昌土地出让将由平面转向立体化。
随着城市规模的不断扩大，人口向城市周边扩散已经成为必然趋势，在土地资源日趋紧张的背景下，不少城市都已启动大规模开发利用地下空间计划：上海正规划打造一个“地下上海”，将1600多万平方米地下空间打通；杭州市钱江新城核心区地下空间规划总建筑面积达258万平方米；北京计划在2020年以前重点发展17个大型地下空间项目，是目前3000万平方米使用面积的3倍。
相比较而言，南昌市的地下商业发展较为缓慢，对地下空间的利用还处于起步阶段，只有部分人防工程、地下停车场等地下空间有少量商业。同致地产顾问公司分析师说，目前南昌市地下空间商业开发较为成功的不多，只有洪客隆的红谷滩街区店、地中海阳光店等，老福山、八一广场等地下商城虽然有较长历史，但一直处于边缘状态。
而即将公开拍卖的南昌首块地下商业空间地块的位置相对较偏，位于南昌经济技术开发区广兰大道以西、龙潭水系以北，占地面积17410.9平方米（合26.12亩），起止深度为地下1.5米至地下7.5米。但价格优势明显，出让年期为40年，起拍价为27万元/亩。
业内人士分析，从上海等地下商业较为发达的城市来看，地下商城主要是依托地铁等便捷交通优势，定位是适合年轻消费群体的时尚百货、电子数码产品、家居用品等。目前南昌地铁1号线号线也将在明年开工，这为南昌的地下商业发展提供了基础。
因此，结合地铁建设，南昌这两年已经在力推地下空间开发。在南昌市去年10月公示的《南昌市近期建设规划》中，相关部门就提出了地下空间开发利用计划：重点建设红谷滩新区和西客站交通枢纽地区地下空间，重点项目有西客站枢纽地下综合工程、地铁1号线红谷滩沿线地下商业设施开发工程。在老城区的重点项目还有八一大道地下步行街工程、中山路地下步行街和站前路地下步行街工程。
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