随着经开中央公园、文体中心的打造，商业综合体的建成及周边学校、医院等的建设，经开产城融合发展逐步见效。

　　从2022年南昌市各区人口分布表来看，经开区非常亮眼。经开区2022年常住人口57.3万人排全市12个县区内的第六位，区域人民受教育程度（以10万人为一组数据）为全市排行头部，区域15-59岁人口占比82.44％全市排行头部。

　　尽管市场下行，经开的优越位置及近些年环境的改善，越来越多的置业者选择了经开。去年，经开区在南昌商品住宅市场表现强劲，在十区中仅次于老城区青云谱和西湖区。区域内旭辉中心、中铁知语时光、远洋靖淞云璟、玺悦和鸣等楼盘，都有着不错的表现。

　　这里离红谷滩蕞近，这里有南昌1/3高校，这里是南昌经济生产地，但这块拼图上，遗憾还是有不少低效用地影响形象和价值发挥，也缺少一些像样的酒店、总部经济大厦，形成更都市化的城市界面。

　　推进双港大街、青岚大道沿线低效用地收储

　　近日，有居民提出打造经开星级酒店及总部经济中心建设的建议，

　　“建议区政府加大招商推介，加快双港大街、青岚大道等主干道路沿线，特别是停产厂区的土地的收储，将其转为商业用地，以加快建设星级酒店，规划经开总部经济中心（总部大厦集群），让经开成为全国产城融合示范区。”

　　对此，经开区相关部门给与了肯定回复，表示“南昌经开区正在逐步推进双港大街、青岚大道沿线低效用地的土地收储工作。”

　　从用地现状看，双港大街两侧高校用地较多，青岚大道两侧则存在大量低效工业用地。如果地铁第二轮规划今年年底批复，规划的5号线环线在经开区走双港大街、青岚大道，并沿途设置多个站点。经开对双港大街、青岚大道沿线低效用地的土地收储，将释放出一批高价值土地，进一步充实经开核芯区的价值和带动力。

　　此外，经开区还表示“提及的总部经济及高端酒店的相关招商工作一直在稳步推进中。后期经开区也将加大宣传推介力度，不断完善经开区服务业范围，提升消费能级，满足人民群众的新期待。”

　　再开发面积达到5000亩，力争10000亩

　　近日，经开区还启动了南昌经开区昌西大道以西片区以及英雄大道以北、建业大街以南片区的详细规划编制，经开区的整体开发框架将进一步拉大（相关阅读南昌经开区框架将进一步拉大）。

　　大量用地可重新利用的白水湖片区城市规划设计已完成，将根据片区城市建设分步实施，同时会将昌北高校科创谷项目融入白水湖科创园建设中。这里将成为经开东融的重要区域，打通与红谷滩区的联通通道，主动融入主城区，在基础设施、基本公共服务和现代服务业等重点领域实现与红谷滩区一体化协同发展，增强人气商气。也将构成北拓衔接儒乐湖新城、空港新城的重要支撑。

　　根据经开区规划，“十四五”期间，确保土地收储、低效用地再开发的面积达到5000亩，力争10000亩。可以预见，未来的经开区，将在南昌楼市扮演越来越重要的戏码。

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