南昌第二批清单中7宗地出让方案公布预计近日开拍
南昌市第二批拟出让住宅用地清单中的7宗地出让方案已经公布，即将在土拍系统挂牌，预计近日开拍。这7宗地总面积为609.242亩，涉及青山湖、青云谱、九龙湖、经开区、高新区和湾里。起拍总价约为36.12亿元。其中CD201-J01地块位于青山湖区，出让面积为65.93亩，起始价为654万元/亩，竞价上限为752万元/亩。另外，九龙湖区红谷滩区还有四个地块，总面积为258.52亩，起始价为587万元/亩，竞价上限为675万元/亩。值得注意的是，在这些地块上建设住宅项目时，须按规划要求建设配套设施，并与住宅项目同步规划设计、同步配套建设、同步交付使用。这些配套设施包括社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心、幼儿园、托儿所等，并应无偿移交给指定主管部门。此外，面积为45.393亩的高新区昌东大道地块楼面价蕞高，起价为1174万元/亩，竞价上限为1350万元/亩。
据之前的报道显示，南昌市自然资源和规划局发布了《南昌市本级2023年第二批拟出让住宅用地清单》，计划未来3个月内出让16宗地块，总计1297亩。其中，西湖区有2宗地块，青云谱区有3宗，青山湖区有3宗，红谷滩区有2宗，经开区有3宗，高新区有1宗，湾里管理局有2宗。这些地块的用途都是住宅，清单显示其规划期限为2023年6月16日至9月16日。南昌市的房地产市场将因此受到新一轮土地供应的影响，同时也为解决人民住房需求提供了更多选择。
南昌市第二批拟出让住宅用地清单中的7宗地出让方案已经公布，即将在土拍系统挂牌。这7宗地的总面积为609.242亩，涉及到青山湖、青云谱、九龙湖、经开区、高新区和湾里。起拍总价约为36.12亿元。具体来看，CD201-J01地块位于青山湖区，出让面积为65.93亩，容积率为1.0-1.8，起始价为654万元/亩，竞价上限为752万元/亩。除此之外，红谷滩区还有4个地块，总面积为258.52亩，起始价为587万元/亩，竞价上限为675万元/亩。值得一提的是，在这些地块上建设住宅项目时，须按规划要求进行配套设施的建设，并与住宅项目同步规划设计、同步配套建设、同步交付使用。这些配套设施包括社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心、幼儿园、托儿所等，并应无偿移交给红谷滩区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。此外，高新区昌东大道地块的楼面价蕞高，面积为45.393亩，容积率为1.0-2.2，起价为1174万元/亩，竞价上限为1350万元/亩。
根据之前的报道，南昌市自然资源和规划局发布了《南昌市本级2023年第二批拟出让住宅用地清单（拟出让时间：6月16日-9月16日）》，计划在未来3个月内出让16宗地块，总计1297亩住宅用地。这些地块分布在南昌市的不同区域，包括西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩区、经开区、高新区和湾里管理局。这次的土地供应将对南昌市的房地产市场产生一定的影响，也为满足市民的住房需求提供了更多的选择。
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