2022年9月南昌市沙井商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年9月南昌沙井商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名，写字楼出售价格20001元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2022年9月南昌沙井商圈在出租商圈热度榜出售商圈热度榜中均位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格20001元/㎡，环比上涨2.67%。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：万达广场写字楼、翠林国际大厦、莱蒙都会写字楼、金久国际大厦总部基地、博能中心II、世贸一号、时间广场写字楼、萍钢大厦、中洋广场、远帆国际。
（一）万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为121套，其中出租为120套写字楼出租均价46.35元/㎡·月，环比上涨1.94%，写字楼出售均价8837元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为16年。地址为凤凰中大道与会展路交汇处，楼盘的总层数为19层，建筑面积550000㎡，占地面积133333㎡，开间面积60-202 ㎡，标准层高3.9m，开发商为南昌红谷滩万达广场投资有限公司，物业公司为花样年物业，物业费14元/㎡·月，停车位地下1250个。
（二）翠林国际大厦写字楼房源挂牌量为62套，其中出租为62套写字楼出租均价46.83元/㎡·月，环比下跌2.52%。地址为丰和中大道1266号地铁二号线雅苑路地铁口，楼盘的总层数为28层，物业公司为深圳市翠林物业管理有限公司，物业费2。
（三）莱蒙都会写字楼写字楼房源挂牌量为41套，其中出租为41套写字楼出租均价46.45元/㎡·月，环比下跌2.05%，写字楼出售均价14929元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为27年。地址为红谷滩会展路与碟子湖大道交汇处，楼盘的总层数为26层，建筑面积145000㎡，开发商为南昌莱蒙置业有限公司，物业公司为常州市莱蒙物业服务有限公司南昌分公司，物业费6.8元/平米·月。
（四）金久国际大厦总部基地写字楼房源挂牌量为10套，其中出租为10套写字楼出租均价40.98元/㎡·月，环比上涨5.13%，写字楼出售均价14843元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为30年。地址为怡园路与凤凰中大道交界，楼盘的总层数为24层，开发商为暂无信息，物业公司为暂无信息，物业费1.8。
（五）博能中心II写字楼房源挂牌量为9套，其中出租为9套写字楼出租均价48.66元/㎡·月，环比上涨2.61%。地址为世贸路899号，楼盘的总层数为25层，建筑面积48802㎡，占地面积8151㎡，标准层面积1200㎡，标准层高4m，开发商为江西博能投资发展有限公司，物业公司为江西日新物业管理有限公司南昌分公司，物业费1.8元/㎡·月，停车位地上15个、地下327个。
（六）世贸一号写字楼房源挂牌量为8套，其中出租为8套写字楼出租均价46.2元/㎡·月，环比上涨2.67%。地址为世贸路1001号，楼盘的总层数为21层，建筑面积45384㎡，占地面积10020㎡，开发商为江西万泰置业有限公司，物业公司为江西高能物业管理有限公司，物业费2.5。
（七）时间广场写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中出租为8套写字楼出租均价42.6元/㎡·月，环比上涨1.21%，写字楼出售均价16494元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为32年。地址为中央商务区碟子湖大道555号，楼盘的总层数为22层，建筑面积55824㎡，占地面积3188㎡，标准层面积1280㎡，标准层高3.5m，开发商为江西奥林匹克花园置业公司，物业公司为南昌市天安物业管理有限公司，物业费3.95元/平方米·月，停车位地下230个。
（八）萍钢大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为6套写字楼出租均价44元/㎡·月，环比下跌9.78%。地址为凤凰大道与世贸路交汇处西北角，楼盘的总层数为28层，建筑面积60486㎡，占地面积10358㎡，开间面积1074 ㎡，标准层高3.45m，物业公司为深圳市中航物业管理有限公司，物业费4元/㎡·月，停车位地下315个。
（九）中洋广场写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价47元/㎡·月，环比下跌12.48%，写字楼出售均价15427元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为27年。地址为红谷滩凤凰中大道与世贸路交汇处往北100米，楼盘的总层数为28层，建筑面积61328㎡，占地面积8973㎡，开发商为暂无，物业公司为暂无，物业费4，停车位地上23个、地下319个。
（十）远帆国际写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价47.25元/㎡·月，环比下跌15.11%，写字楼出售均价18854元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为33年。地址为红谷滩世贸路与碟子湖大道交汇以东100米，楼盘的总层数为25层，建筑面积59486㎡，占地面积9453㎡，标准层面积1393㎡，标准层高3.9m，开发商为远帆地产，物业公司为世邦魏理仕，物业费4.8元/平方米·月，停车位地上63个、地下362个。
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