南昌市湾里区人民法院关于南昌市南昌县小蓝经济开发区富山一路1167号6栋厂房及其土地（头部次拍卖）的公告
关于南昌市南昌县小蓝经济开发区富山一路
南昌市湾里区人民法院将于2019年11月18日10时至2019年11月19日10时止（延时除外）在南昌市湾里区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、南昌市南昌县小蓝经济开发区富山一路1167号6栋厂房（证号：南房权证莲塘镇字第00219307号，面积为3017.38平方米）及该厂房所属位于南昌市南昌县小蓝经济开发区富山一路北，从上实业以东6号地块（证号：南国用2014第0204号，面积为2481平方米），具体情况详见评估报告。起拍价：400万元，保证金：80万元，增价幅度：2万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年10月20日起至2019年11月11日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：上述工业用地行政管辖政府为南昌市南昌县小蓝经济技术开发区管委会（以下简称小蓝管委会）。小蓝管委会根据其辖区情况依法制定了关于其辖区内产业活动相关法规政策。为此，欲参与竞买者建议了解清楚小蓝管委会对入园企业的相关要求及其他相关法规政策。另外，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该土地上有6栋厂房，房产证上虽然载明是6栋厂房、土地证上载明的地块是南国用2014第0204号，面积为2481平方米，但本院实际所拍卖的系其中一栋厂房及其所属土地面积，并非整体一并进行拍卖。
六、竞买人是否受限购政策影响，请于竞买前自行向相关单位咨询，未经咨询参加竞买，导致无法过户等后果的，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2019年11月14日17时前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款竞买人将拍卖余款在2019年11月25日前缴入法院指定账户（户名：南昌市湾里区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行新建县湾里支行，账号：4163），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、本院有暂缓、取消本次拍卖的权力。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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