南昌市政招商约149亿竞得嘉定远香湖宅地溢价率924%
7月26日，上海集中供地进入第二天，共出让6幅地块，总建筑面积约47.85万方，总起价约99.16亿元，其中嘉定5幅，金山1幅。
房产上海站了解，其中嘉定区嘉定新城远香湖中央活动区F18B-05地块吸引了南昌市政公用&招商蛇口001979）、国贸、保利置业3名竞买人报名，竞价18轮后达到中止价，进入一次书面报价阶段。
最终，由南昌市政公用房地产集团有限公司&上海虹润置业有限公司（南昌市政&招商蛇口）以149010万元竞得，楼面价25672元/㎡，溢价率9.24%。
出让资料显示，地块东至沪宜公路，西至小横沥河，南至双丁路，北至陈安公路。出让面积26383.2㎡，容积率2.2，建筑面积58043.04㎡。
起价136402万元，起始楼面价23500元/㎡，中止价格148040万元，中止楼面价25505元/㎡，一次书面最高报价150040万元，房地联动价49800元/㎡。
从位置上来看，地块位于远香湖中央活动区，是“十四五”期间嘉定新城规划建设的重点地区之一，集商务集聚区、绿色生态区、文化艺术高地为一体，未来面向区域经济，将进行高能级的“交通+”产业赋能中心建设。
目前除了南侧的上实海上荟和东侧天林商业广场外，四至均还是空地，未来规划住宅、商业、商务、学校等一系列新增项目。
近年来地块周边无土地成交，板块断供许久，该地块将带来新一轮市场供应，满足周边旺盛的置业需求。
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