南昌市4宗住宅用地成功出让成交总金额超265亿元
保利、红城投、中京、圣王置业拿地！南昌6宗地4宗拍出 2宗流拍！
昨日，南昌市6宗地正式开拍，这6宗地合计517.942亩，涉及青山湖、青云谱（2宗）、九龙湖、高新区、湾里，起拍总价约32.86亿元。
南昌红鼎文化产业运营有限公司（红谷滩城投）竞得九龙湖DAEJ2023022地块（约258.521亩），成交楼面价4002元/㎡，溢价率0%。
中京伟唐集团有限公司2（中京）竞得青山湖DADJ2023028地块（约66亩），成交楼面价5633.39元/㎡，溢价率3.36%。
南昌保云置业有限公司（保利）竞得青云谱DACJ2023026地块（约74.5亩），成交楼面价3688元/㎡，溢价率0%。
江西圣王置业有限公司竞得青云谱DACJ2023027地块（约35.6亩），成交楼面价5420.51元/㎡，溢价率2.85%。
红谷滩城投底价竞得九龙湖258.521亩地
南昌红鼎文化产业运营有限公司（红谷滩城投）竞得九龙湖DAEJ2023022地块（约258.521亩），成交楼面价4002元/㎡，溢价率0%。
用地性质：①JLH1204-D01地块:二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地
③JLH1204-D03-02地块:二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地
④JLH1204-D04地块：二类城镇住宅用地
出让起始价：单位地价587万元/亩（楼面地价4002元/平方米）
土地竞价上限：单位地价675万元/亩（楼面地价4602元/平方米）
1、宗地采取“网上拍卖 线下摇号”交易模式
2、宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心、幼儿园、托儿所等配套设施建成后应无偿移交给红谷滩区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。
3、宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行。
无人竞价！湾里37.8121亩地流拍
用地性质：二类城镇住宅用地；城镇社区服务设施用地
主要规划指标：①1.0容积率1.5；②建筑密度35％；③绿地率35％；④建筑限高36米。
出让起始价：332万元/亩（合楼面地价3320元/㎡）
土地竞价上限：381万元/亩（合楼面地价3810元/㎡）
1、宗地采取“网上拍卖 线下摇号”交易模式
2、宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区服务站、社区养老服务站等配套设施建成后应按要求无偿移交给南昌市湾里管理局指定主管部门，并将产权登记至其名下。
3、本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行。
无人竞价！高新45.393亩地流拍
出让面积：45.393亩（合30262平方米）
出让起始价：1174万元/亩（合楼面地价8005元/平方米)
土地竞价上限：1350万元/亩（合楼面地价9204元/平方米)
1、宗地采取“网上拍卖 线下摇号”交易模式
2、宗地内配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中配建社区管理服务设施建成后应无偿移交给高新区管委会指定主管部门，并将产权登记至其名下；配建社区居家养老服务设施竣工验收后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。
3、宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行。
南昌保云置业有限公司（保利）竞得青云谱DACJ2023026地块（约74.5亩），成交楼面价3688.67元/㎡，溢价率0%。
用地性质：二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地
出让起始价：541万元/亩（合楼面地价3689元/㎡）
土地竞价上限：622万元/亩（合楼面地价4241元/㎡）
1、宗地采取“网上拍卖 线下摇号”交易模式
2、宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区服务站、社区养老服务站、幼儿园和托儿所等配套设施建成后应无偿移交给青云谱区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。
3、本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行。
江西圣王置业有限公司竞得青云谱DACJ2023027地块（约35.6亩），成交楼面价5420.51元/㎡，溢价率2.85%。
出让起始价：773万元/亩（合楼面地价5270元/㎡）
土地竞价上限：888万元/亩（合楼面地价6055元/㎡）
1、宗地采取“网上拍卖 线下摇号”交易模式
2、宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区服务站、社区养老服务站等配套设施建成后应无偿移交给青云谱区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。
3、本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行。
中京伟唐集团有限公司2（中京）竞得青山湖DADJ2023028地块（约66亩），成交楼面价5633.39元/㎡，溢价率3.36%。
出让起始价：654万元/亩（合楼面地价5450元/㎡）
土地竞价上限：752万元/亩（合楼面地价6267元/㎡）
1、宗地采取“网上拍卖 线下摇号”交易模式
2、宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区服务站、老年人日间照料中心等配套设施建成后应无偿移交给青山湖区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。
3、本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行。
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