南昌市2023年度首批住宅用地全部成功出让
3月29日，在南昌公共资源交易中心（以下简称交易中心），我市成功出让一宗住宅用地，DABJ2023002号地块通过线下摇号方式蕞终确定了竞得入选人。这意味着，我市2023年度首批住宅用地全部完成交易。
按照南昌“限房价、限地价”出让规则，竞得房企将陆续在南昌市自然资源和规划局官网进行公示，资格审查通过后，将以土地竞价上限作为成交价。从本次交易的市场反应来看，南昌市土地市场企稳回暖信号明显，开发企业对市场前景信心充足，配套齐全的优质地块受到青睐。
此次交易是今年首次竞买人报价达到土地竞价上限，触发线下摇号程序。
与新房摇号采用摇号软件的方式不同，土地摇号采用传统的“乒乓球摇号”方式，记者在现场看到，现场摇号活动全程实行音频视频监控,公证人员现场公证，出让人代表及纪检部门现场监督。
现场以号码球方式摇号，交易中心现场公示有资格参加摇号的竞买人名单，“线下摇号竞买人名单”以网上交易系统生成的“申请及竞买保证金到账确认统计”所列竞买人排序为准。
摇号前，工作人员将编号为1-3的3个号码球投入摇号机，摇出使用球组号码。摇号分两轮进行，头部轮摇号摇出代表各竞买人的号码球，由公证人员启动摇号按钮，按“线下摇号竞买人名单”顺序依次摇取号码球，代表相应竞买人，交易中心同步记录到“线下摇号竞买人名单”中。第二轮摇号，从头部轮摇出的各竞买人代表球中，随机摇取一颗号码球，该号码球所代表的竞买人即为竞得入选人。摇号结束后，出让人、监督人、公证处、交易中心各方代表确认摇号结果。
“虽然此次没有竞得地块，觉得有点遗憾，但是作为见证者和参与者，我觉得这种方式公平公正公开，以后我们也会继续关注南昌土地市场发展。”江西恒茂房地产开发有限公司相关负责人说。
据了解，此次摇号设备经专业机构检测后，由南昌市豫章公证处全程保管，摇号结束后由公证人员现场封存使用过的号球，3个工作日内可复核。
“激动人心的时刻到了，让我们看看DABJ2023002地块蕞终花落谁家？”“50号，南昌保云置业有限公司！”DABJ2023002号地块备受关注，吸引了40家知名房企参与竞拍，经过摇号，蕞终由南昌保云置业有限公司竞得。“真是太好了！”该公司工作人员难掩内心激动之情。
DABJ2023002地块位于西湖区九洲大街以北、凉伞树路以西、云天路以南，地块面积52.367亩，土地用途为二类城镇住宅用地，属热门优质地块。“我们对西湖区的市场环境和区位优势都有比较细致的了解，也很看好西湖区的发展前景。作为房产企业，我们希望能为南昌城市建设贡献一份力量。”南昌保云置业有限公司相关负责人说。
“从这一批土地上市后的市场反应来看，南昌市土地市场企稳回暖信号明显。”南昌市自然资源和规划局自然资源所有者权益科专家分析说。
近年来，南昌市城市功能品质不断提升、城市格局全新构建、城市框架不断拓展，随着南昌市“一枢纽四中心”建设的推进，城市的发展活力以及对优质产业、优质人才的吸引力将进一步增强，土地市场需求将会更加旺盛。
“参与竞买的企业中不仅有众多熟悉的‘老面孔’，也有不少首次进入南昌的‘新面孔’，这反映出开发企业对南昌土地市场前景充满信心。”专家告诉记者，“接下来我市仍将按照‘优地先供、精准出让’的原则，多措并举加大土地有效供给，进一步稳定市场预期，促进我市房地产市场健康平稳发展。”
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