南昌华润万象天地来了 ？ 九龙湖新城商业将迎来发展
在今年 6 月 2019 年南昌市新经济新金融（深圳）招商推介会上，红谷滩新区签约了包括华润万象天地项目等共 8 个项目，签约金额达 335 亿元人民币。其中华润万象天地项目签约金额为 100 亿元。
虽说项目已经签约，但是对于具体选址未公布，而在近期，关于项目落户九龙湖新城的消息不胫而走，而从相关渠道了解到，目前项目基本确定落户九龙湖新城，大致位置位于西客站南广场，项目预计在明年上半年拿地。
虽说目前还未有官方报道，但华润置地南昌在近期了发布了南昌公司 2019-2021 年土地拓展项目设计服务年度采购征集设计单位公告，此次采购内容为：拿地强排以及拿地概念规划方案。
根据发布的模拟项目简介可以看到，项目共含 5 宗地块，合计约 279 亩，其中包括三块商业商务用地和两块住宅用地，地块一为住宅用地，总用地面积 6.2 万方，容积率≦ 2.5，建筑密度≦ 25%，绿地率≧ 35%；地块二为商业用地，总用地面积 4.1 万方，容积率≦ 3.0，建筑密度≦ 40%，绿地率≧ 20%；地块三为商业用地，总用地面积 3.8 万方，容积率≦ 3.5，建筑密度≦ 40%，绿地率≧ 20%；地块四为住宅用地，总用地面积 2.4 万方，容积率≦ 2.5，建筑密度≦ 25%，绿地率≧ 35%；地块五为商业用地，总用地面积 2.1 万方，容积率≦ 3.2，建筑密度≦ 40%，绿地率≧ 20%。
该项目设计商业容量业态为8 万方购物中心（计容面积，包含地下 2 万方），街区商业为 4 万方（2 万自持，2 万可售），其余为公寓 / 办公两相宜产品。
虽说未直接表明为万象天地，但从地块的体量以及规划业态看，此次进行强排方案招标项目，未来建设项目业态包括住宅、购物中心、街区商业、公寓、办公等等。
而华润目前在南昌落地仅有两个商业项目，一个是青山湖万象汇，一个是红谷滩万象城，另一个签约的万象天地还未拿地，此次强排方案招标，也是为之后的拿地进行成本预测。你期待项目正式拿地吗？
九龙湖新城虽说开发时间才 5 年，但前期因为 造城 ，引进的国博城和万达城占据了大量的优质土地，而今也面临着如何把土地合理高效利用，而从最近的布局看，还是以本土企业以及国企为主，土地的开发偏保守，没有亮眼的项目。
再从片区的土地开发情况看，其中西客站南广场龙兴大街沿线预留了大量商业用地，未来随着地铁 4 号线的通车，VR 产业基地引进的产业以及楼盘陆续交付，这条黄金轴才会越显珍贵，当然，也需要品质项目来填充。
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