栏目定位于一周房地产快讯简报，捕捉行业动态，解读热点内容，聚焦城市洞察，预测市场变化。本周您有 5 条未读新消息，请查看↓↓↓

　　01 厦门：人才引进中认定的 C 类人才最高可给 130 万元住房补贴

　　1 月 30 日 厦门市对在 青鹭英才优培行动 中认定的 C 类人才，可申请 130 万元的购房补贴（或申购最高 100 平方米人才房或享受每月 6000 元的租房补贴），其中购房补贴分 10 年发放（首次发放 30%，第 2 至第 5 年每年发放 10%，第 6 至第 10 年每年发放 6%）。

　　02 福州、长春等地首套房贷利率降至 3.8%，珠海降至 3.7%

　　1 月 31 日 从各地区银行工作人员处获悉，厦门、福州、长春首套房贷利率由 4.1% 降至 3.8%；珠海部分银行首套房按揭利率最低可至 3.7%。据不完全统计，截止至当前，已经有 30 城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至 3.7%。

　　03 南昌一地为卖房放大招：购新房可享 200 元 / 平补贴

　　1 月 31 日 南昌市红谷滩区自今年 1 月 19 日至 2 月 18 日开展购房节活动，活动期间在该区购买新建商品房且完成合同备案的购房人，可享受 200 元 / 平方米购房补贴。此外，房企制定实施新春优惠促销方案（不低于政府政策补贴），并在销售中心公示，区政府将对活动期间住宅销售套数超过 20 套以上及非住宅销售面积超过 2000 平方米以上的房企，根据网签备案数据进行评定排名，并按排名情况给予相应奖励：住宅销售套数及非住宅销售面积排名前三的房企，有望获得 10 万元至 50 万元不等的奖励。

　　04 机构报告：百城房价约七成偏弱态 具备下调房贷利率条件

　　1 月 31 日 上海易居房地产研究院发布《2022 年中国百城房价报告》提出，央行 房贷利率下限允许下调 政策以来， 房价走势—房贷利率政策 之间的关系更加密切。截至 1 月底，全国多地出现房贷利率下调的密集操作，预计后续各地基于房价走势情况，会有更多的降低房贷利率的操作。通过对全国百城 2022 年的房价数据进行统计，约有 7 成城市房价偏弱，总体上具备房贷利率下调或突破房贷利率下限的条件。

　　05 天津：支持居民 以小换大 卖旧买新

　　1 月 31 日 天津市结合实际出台九方面 33 条政策措施，推动全市经济运行一季度良好开局全年整体好转，实现质的有效提升和量的合理增长。其中有 5 条政策涉及房地产行业，包括通过提高购房居住证积分，落实差别化住房信贷政策，落实居民换购住房个人所得税支持政策，支持居民 以小换大 卖旧买新 ，以更大力度精准支持合理住房需求等。

　　1 月 31 日消息，中国人民银行郑州中心支行、河南省住建厅联合发布通知，筛选确定了 100 家河南省房地产行业省级白名单企业，以进一步加大对河南省内优质房地产企业的金融支持力度。此次河南省 17 个省辖市及济源示范区均有房企入选，包括正弘、美盛、绿都、永威、建业、豫发、普罗、振兴、亚星、星联、豫发等知名本地房企。

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示：白名单制度最早来源于 2022 年 11 月 24 日银保监会的讲话内容，当时提及了对金融 16 条的落实，明确要合理区分项目子公司风险和集团控股公司风险，建立区域优质房企白名单。

　　河南是首个公开实施白名单制度的省份，充分体现了河南对房地产业支持的导向，相关操作值得借鉴。此次涉及的企业多、分布广，说明通盘考虑了河南全省房企的经营状况。从名单房企情况来看，还有不少区域性房企，这说明除全国性房企，部分区域性优质房企也成为政府积极关注的企业。而政府部门将白名单公开，意在为此类房企创造更好的营商环境。

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