南昌6宗地由江铃、新旅、轨交等拿下！5宗地熔断两天后摇号定归属
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原标题：南昌6宗地由江铃、新旅、轨交等拿下！5宗地熔断两天后摇号定归属
3月11日，南昌迎来土地集中出让日。江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线宗地集中竞拍，地块总面积约710.38亩，起拍总价约48.25亿元。其中，西湖区、九龙湖分别有3宗地，经开两宗，高新、青山湖、青云谱各一宗。
6宗地成功拍出，拿地企业为江铃、新旅、红城投、市政、轨交、金开，全部为城投、国资等背景，均为底价拿下，提振土地市场信心意图明显；
5宗地超出限价，这些地块由于地段相对较优，引得开发企业青睐，因为超过土地竞价上限，将在两天后摇号决定归属。这也是房企信心所有复苏的体现。
DADJ2022004地块位于青云谱区京山南路以北、规划25米路以东（CN108-D03地块），地块面积78.168亩，地块容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，土地用途为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，地块出让起始价707万元/亩。
该宗地毛坯均价为11859元/㎡。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
该宗地拍卖起始价为707万元/亩(合楼面地价4820元/㎡)，土地竞价上限为813万元/亩(合楼面地价5543元/㎡ )。
该宗地位于象湖东岸，地块西侧为龙湖&江铃地块，经过竞拍，地块最后由江西江铃房地产股份有限公司以总价约5.53亿元拿下，无溢价。
DACJ2022006-1地块位于青山湖区富大有路以南、民营大道两侧（CD201-A07、B03地块），地块面积49.803亩，土地用途为二类城镇住宅用地，兼容幼儿园用地 ，地块综合容积率1.9742，建筑密度30%，绿地率30%/35%。
该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为14050元/㎡。宗地的商品住宅项目中户型面积144 平方米(含)以下实施全装修建设。
该宗地拍卖起始价为679万元/亩( 楼面地价约5159元/㎡ )，土地竞价上限为780万元/亩(楼面地价约5926元/㎡ )。
经过竞拍，最后由江西省圣品置业有限公司（新旅）、南昌昌东项目管理有限公司、南昌青山湖投资集团有限公司联合底价拿下，无溢价。
DAEJ2022005-1地块位于红谷滩区九龙湖片区龙虎山大道以东、朱家岗路以南地块（JLH1204-C02地块），地块面积109.081亩，土地用途为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，地块容积率2.2，建筑密度25%，绿地率35%。
宗地毛坯限价14910元/平方米，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
该宗地出让起始价为792万元/亩(楼面地价5400元/平方米)，土地竞价上限为910万元/亩(楼面地价约6204元/平方米)。
经过竞拍，该地块由南昌中天置业投资有限公司（红谷滩城投）底价拿下，或为禧悦·雅云二期。
DABJ2022008-1地块东至三清山大道、南至南昌中铁四局置业有限责任公司、西至九龙大道、北至赣州大街，占地面积约93.769亩，地块容积率≤1.54；建筑密度≤30%，绿地率≥35%，地块出让起始价472万元/亩。
该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为11575元/平方米，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
该宗地出让起始价为472万元/亩( 楼面地价约4597元/平方米)，土地竞价上限为542万元/亩(楼面地价约5279元/平方米)。
经过竞拍，该宗地最后由南昌轨道交通地产开发有限公司底价拿下，无溢价。
DAEJ2022009-1地块位于红谷滩区九龙湖片区翠微峰路以东、吉安街以北地块（JLH1503-A04地块），地块面积94.269亩，土地用途为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地，地块容积率1.8，建筑密度30%，绿地率35%。
宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为12257元/平方米，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。
宗地需要建设社区服务站，配套12班幼儿园一所，用地面积不小于6160平方米。
该宗地出让起始价为540万元/亩(楼面地价约4500元/平方米)，土地竞价上限为621万元/亩(楼面地价约5175元/平方米)。
该宗地由南昌市政大道房地产有限公司（市政公用集团）底价拿下，总价约5.01亿元，无溢价。
DAGJ2022011-1地块位于南昌经济技术开发区芙蓉路以东、苍翠路以南、青岚大道以西、芙华路以北（JQ301(A)-D08地块) ，地块面积46.94亩，土地用途为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，地块容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。
该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9562元/m2 (毛坯价)。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
该宗地出让起始价拟确定为510万元/亩(合楼面地价约3060元/m2)，土地竞价上限为586万元/亩(合楼面地价约3516元/m2)。
经过竞拍，该宗地最后由江西金开正合实业有限公司（金开集团）底价拿下，总价约2.4亿元，无溢价。
这5宗热门地块将在两天后摇号决定归属
根据《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》规定，因网上拍卖报价已超过土地竞价上限，DABJ2022001、DABJ2022002、DAFJ2022003、DABJ2022007-1、DAGJ2022010-1五宗地块将通过现场摇号确定竞得入选人，现将摇号有关事项通知如下：
二、地点：江西省南昌公共资源交易中心（地址：红谷滩区丰和中大道1318号）六楼多功能厅。
三、竞买人可扫描以下二维码或通过链接进入直播间在线名代表参加现场摇号。参加现场摇号的竞买人代表请持本人身份证、摇号宗地竞买保证金到账确认书于9:20之前登记入场。交易中心有权视情况对进场人数作出调整。
DABJ2022001地块位于西湖区九州大街以南、云锦路以北、丹桂路以东、玉兰路以西（C10-04地块），土地性质为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地及幼儿园用地，地块用地面积67.142亩，地块容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为16740元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
地块沿云锦路规划轨道5号线控制范围内的建设需征求轨道部门意见；地块沿云锦路一侧第一排居住建筑须立面公建化处理。
宗地出让起始价1133万元/亩，折合楼面地价约7725元/㎡，土地竞价上限1302万元/亩，折合楼面地价约8877元/㎡。
3月14日，通过随机摇号方式确定竞得入选人。
DABJ2022002地块（CY203-B07地块）位于西湖区水厂路以北、民建巷以东、曲桃路以南，土地性质规划为二类城镇住宅用地，地块用地面积40.326亩，地块容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。
宗地毛坯均价上限为14305元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
该地块出让起始价970万元/亩，折合楼面地价约5820元/㎡，土地竞价上限1115万元/亩，折合楼面地价约6690元/㎡。
3月14日，通过随机摇号方式确定竞得入选人。
DABJ2022007-1地块位于西湖区桃花南路以西、水厂路以南(控规A05-02地块)，土地性质规划为二类城镇住宅用地，地块用地面积40.326亩，地块容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为14964元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为14964元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
该宗地出让起始价873万元/亩，折合楼面地价约5952元/㎡，地块竞价上限1003万元/亩，折合楼面地价约6839元/㎡。
3月14日，通过随机摇号方式确定竞得入选人。
DABJ2022003地块位于高新区京东大道以东、火炬七路以北，为二类城镇住宅用地，地块1.0容积率≤1.8、建筑密度≤28%、绿地率≥30%，地块占地面积21.0165亩。
该地块所毛坯限价12256元/平方米。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
该地块出让起始价636万元/亩(楼面地价约5300元/平方米)，出让竞价上限731万元/亩(楼面地价约6091元/平方米)。
该地块位于高新区临江片区，地块东侧为恒大御澜府、西侧为保利东湾国际，南侧为厂区，地块计容建筑面积约2.4万㎡，地块加上装修限价，整体均价约16756元/平方米。
3月14日，通过随机摇号方式确定竞得入选人。
DAGJ2022011-1地块位于南昌经济技术开发区上罗路(紫藤路)以东、青岚水渠以南、桂苑大道以西、素馨路以北（JQ401(C)-Q01地块），土地用途为二类城镇住宅用地，商业用地、商务金融用地，兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地 。地块面积68.89亩，容积率1.6。
宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为10153元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。
该宗地出让起始价拟确定为341万元/亩(合楼面地价约3197元/㎡)，土地竞价上限为392万元/亩(合楼面地价约3675元/㎡)。
3月14日，通过随机摇号方式确定竞得入选人。返回搜狐，查看更多
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