南昌2021年所有续销楼盘和待入市新盘都在这里了！
新年伊始，小编为大家整理了下南昌在牛年会有哪些新盘入市，方便大家迅速的了解今年南昌各板块的楼市情况，另外小编还对续销的老盘也进行了罗列。
不过因为很多新项目都处于前期阶段，可能会有错误和遗漏，如果大家发现欢迎补充，我们后续再进行修订，不胜感激。
九龙湖今年入市的楼盘不在少数，而且各盘的体量都不小，不过目前九龙湖的续销盘也不多了，大部分老盘都已经清盘退场了，这波供给刚好补足九龙湖的库存断档。
九龙湖西在今年只有《平安地块》入市，该地块距离地铁口较远，而且容积率也比较高，虽然离枫东很近，但隔着一条西一环路，离得再近也是枉然，如果没有价格优势的话，就不那么值得期待了。
联发的姊妹地块在位置上来说也没啥太多优势，但地块占着低密的优势，亮相后产品给力的话，倒是可以在改善层分一杯羹。
滨湖人文中心会是最值得期待的新盘，但是是否会对外售卖，至今还是个迷，如果不对外出售，保利会是今年环九龙湖公园唯一的新盘。
东湖区作为一个老市区，地块所剩不多，目前在售的盘基本都集中在青山湖西岸，这块值得关注的是沿江的七里滨江项目，一线沿江、准现房，而且有可能是毛坯出售，入场门槛相比周边会低很多。
西湖区今年倒是挺热闹，预计入市的新盘有从拍地开始就万众瞩目的大悦城项目，一线沿江且自带高层写字楼的新欧鹏地块，比邻滕王阁的嘉圆地块，还有被人遗忘的全装修交付且限价12000元/㎡的“赣江明珠”。
除了纯新盘，续销的老盘也自带光环，华侨城万科的五期，老洪城商圈的现房（国贸天峯），双地铁口的景区房（南旅嘉福里），壕宅正荣西湖紫阙台等等。
青山湖区是去年土地出让最少的区域，所以青山湖区今年的楼盘情况没啥更新的，新项目只有招商金茂的依云上城一个，项目位置方面没啥太多的说法。
高新区今年的新盘主要集中在瑶湖片区，有着首次入昌的宝龙大地块，只是宝龙转个身给一分为三，宝龙、金地、新城地块，除了一个大商场，其他方面也看不出较大的亮点。
另外1号线地铁盘，赣电东方城会在年初首先入市，除了学区，其他配套蛮有优势，当然还得取决于售价。
本就不堪重负的青云谱，在今年库存又会再进一步，虽然说江铃和洪都的搬迁给了青云谱重新接收新的城市资源和城市界面更新的机会，还有3号线通车和广州路打通、九州高架东延等交通利好的加持。
但是不加节制的拍地让青云谱的供需失衡得有点严重，今年入市的项目基本都集中在广州路沿线，想入场青云谱的朋友可以等等这块的项目，未来预期会好点。
经开区的新盘主要分布在黄家湖组团和经开西组团，两者价格差不多，但各有各的卖点，黄家湖的中海地块和周边的续销盘都一样，都是主打南昌二中的学区房。
经开西的彰泰和旭辉则是凭借旭辉中心的商业和公园在营造经开区中心的概念。
去年南昌拍地的王者，成交地块基本都集中在欣悦湖，不过很多在去年就已经入市销售了，目前欣悦湖和湾里一样，都是“百团大战”现场，各大开发商脑子都快打出来了。
九望新城的开发商模式和VR科创城一样，都是绿地和政府合作开发，就是不知道高负债的绿地还能不能顶得住这样的造城运动。
南昌县今年入市的项目主要集中在象湖滨江、莲塘、银三角三个地方，这三个组团的库存量同样都不容小觑，不过好在南昌县的去化率会稍微好点。
象湖滨江今年入市的项目主要集中在板块南部，开发程度相较于北部会有很大的差距，周边比较荒凉，但南部的楼盘售价也要比北部楼盘便宜点。
莲塘在今年入市的新项目还是有点亮点的，有3号线的地铁加持，还有王府井综合体加持。
银三角入市的新盘距离地铁口都较远，这对于距离市区较远而且有割裂感的银三角来说是个非常大的劣势。
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