当前位置:首页 > 南昌产业信息 > 正文内容

北京4成写字楼租售价上扬 自用投资需求庞大

admin9个月前 (09-28)南昌产业信息25

  近期,房地产交易管理网就住宅市场、写字楼市场近期的市场情况进行了数据发布。相关数据显示北京地区,上半年有43.68%的热点在租写字楼项目租金有所上涨,其中有6%的项目租金涨幅超过两成。住宅方面,二手房交易量不断下跌,与去年同期相比,交易量下跌49.2%。

  具体来看,数据监控中心统计显示,不论租售,写字楼市场情况自金融危机以来的持续回暖。纵观2010年上半年北京写字楼市场,热点在售写字楼售价总体上扬,在住宅地产市场成交量严重萎缩的“后新政”时期,保持了自年初以来的上涨势头。具体来看,在北京市城八区及六个郊县的56个热点在售写字楼项目中,有40个项目售价上涨,占全部项目的71.43%。其中涨幅超过两成的项目有13个,占全部项目的23.21%,涨幅为50%。降价的项目共有4个,占全部项目的7.14%;降幅为33.33%。

  写字楼出租市场方面,2010年上半年,热点在租写字楼租价在整体上稳中有升。具体来看,在北京市174个热点在租写字楼项目中,共有76个项目售价上涨,占全部项目的43.68%。其中涨幅超过两成的项目有11个,涨幅达到五成。租价下降的项目共有19个,占全部项目的10.92%;降幅为30%。全市租价未变的项目数为79个,体现了上半年写字楼出租市场的整体稳定。

  住宅市场据北京市房地产交易管理网的数据显示,6月1日至20日,北京市二手房共成交6572套,环比5月份中上旬的10333套下跌36.4%,同比去年6月份同期的13738套下跌幅度达52.2%。今年6月份中上旬北京市场二手住宅面积成交599860平方米,环比5月份同期下跌39.8%,同比去年6月份同期下跌49.2%。

  自去年开始,部分区域的地产项目出现了商住倒挂的现象,住宅市场租售比高于国际通行标准认为的1:200到1:300的范畴,房产泡沫已经显现。自房产新政出台,从土地出让市场到购房按揭利率、首付款比例等方面进行政策收紧,调控效果明显。相反,商业地产市场,受政策影响极小,即没有优惠政策扶持,也没有收到打压。此外,近期整体经济趋于利好,DTZ研究报告显示,金融界、中关村、CBD区域的自用兼投资需求依然庞大,存着着几层到整栋购买的情况。有专家预测,目前一方面住宅投资市场受明显抑制,另一方面同一区域商住倒挂现象明显,转投商业地产或许正是契机。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

版权声明:本文由网络蜘蛛自动收集于网络,如需转载请查明并注明出处,如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

【出租】西胪500平方厂房、3房2厅租房…

【出租】西胪500平方厂房、3房2厅租房…

  特鲁姆普谈颜丙涛被禁赛:“有个更高的人,也许他们是被迫的!”   2022-12-14 10:30:05   北京市商务局副局长赵卫东:北京总消费规模超过3.2万亿,消费率近60%   2022-12-14 10:02:14   中小学生迎“坏消息”,学校将取消这一服务,家长:要变成历史了  ...

【房产】持续更新:房屋、厂房、写字楼出租二手房出售等

【房产】持续更新:房屋、厂房、写字楼出租二手房出售等

  抖音创始人张一鸣福建老家,网友:以为他很年长,原来这么年轻   2024-03-20 13:10:19   2024-03-23 18:08:16   人类DNA之父:从严格意义上说,黑人不能被真正定义为人类   2024-03-14 09:30:09   “一箭双星”宣告失败,点火8分钟后偏...

从仓储物流园到可售性产业园京东产发或为“一石二鸟”丨深度

从仓储物流园到可售性产业园京东产发或为“一石二鸟”丨深度

  “物流”版京东智能产业园已在中北镇启用投产。   伴随京东智能产业园接连在天津落子成势,其发展业态正从传统的仓储物流园转向可售性产业园。   4月下旬,中国房地产报记者在天津西青区中北镇走访时发现,在该镇直线公里的区域内,由京东集团旗下京东智能产业发展集团(以下简称“京东产发”)先后建设两处同为京东智能产业园区项目,一处是为京东提供货物包装、分拣...

八步区抓项目优环境持续推进招商引资工作

八步区抓项目优环境持续推进招商引资工作

  今年以来,贺州市八步区围绕高质量打造贺州全力东融重要门户的目标,不断优化营商环境,推动项目、产业园区加快建设,持续激发招商引资新活力。   在贺州缤纷环球城项目施工现场,工人们正在进行地基开挖等作业,现场一派忙碌景象。该项目是八步区重点引进的城市综合体项目,总建筑面积123364平方米,总体规划共5层,将打造集购物、娱乐、休闲、餐饮等商业功能于一体的全新商业购物中...

出租)招商招租可整租、分租

出租)招商招租可整租、分租

  昌北经济开发区区 - 昌北经济开发区   南昌经开区某直播基地位于南昌经开区双港西大街528号北大科技园旁,基地共上下两层,总面积约2000平米。商业配套完善,交通便利。目前面向社会公开招租,可整租、分租,为企业提供合适的面积段,房屋租金35元/月·平方米起。适合新媒体、电子商务、商业公关、市场推广、影视、办公企业等行业入驻。欢迎优秀团队可直接...

出租房屋的保障成绩

出租房屋的保障成绩

  在租房过程中间,房屋受损、盗抢等恶性事务的发生经常会让房主与租客呈现胶葛。不管如何说,胶葛都是一件损时损力的麻烦事。出租房屋的保障应租房商场活跃发展而生,如今商场上有哪些出租房屋的保障呢?   其实早前就有很多财富保障公司针对租房这个商场做过调研和考查,很多公司也已经推出了具有本公司特色的房屋出租保障,这类保障一般每一年的费用在一百元高低,却能为房主和租客都解除后...

办公用房年初出租 至今仍然未收取租金

办公用房年初出租 至今仍然未收取租金

  日前,本报“啄木鸟在行动”栏目以《昌南大道黄庄闸办公用房“变身”餐饮酒店》为题,对黄庄闸将办公用房出租给私人开办大型餐饮酒店的情况进行了报道。新闻见诸报端后,市民反响强烈,纷纷对该办公用房租金去向、下一步如何处理等表示关注。然而,在采访中,南隔堤管理处表示还未收取租金,特别是对如何处理等情况均未予回复。   “机关及事业单位的办公用房是国有资产,任何单位都必须在规...