2021年南昌市工业园区发展的调研报告[输出成稿]pdf
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2021-01-07发布于上海
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南昌市工业园区发展的调研报告 Research Report Objective Basis 20XX 调研报告 Research Report 调研报告是整个调查工作，包括计划、实施、收集、整理等一系 列过程的总结，是调查研究人员劳动与智慧的结晶，也是客户需要的 蕞重要的书面结果之一。它是一种沟通、交流形式，其目的是将调查 结果、战略性的建议以及其他结果传递给管理人员或其他担任专门职 务的人员。因此，认真撰写调研报告，准确分析调研结果，明确给出 调研结论，是报告撰写者的责任。以下调研报告内容欢迎参考借鉴！ 一、我区周边几个工业园的发现状 1、安义工业园区。江西安义工业园区是江西省政府批准设立的省 级工业园区，是江西省昌九工业走廊的主体板块，园区总体规划面积 20 平方公里，建成区域达 10 平方公里。目前，已有美、日、泰、港、 台、粤、沪、浙、闽等地的客商入驻园区，初步形成了建筑材料、纺 织服装、高新机电、铜材加工、精细化工、医药食品等六大主导产业， 初步形成 “新材料担龙头，建材挑大梁，纺织、机电唱主角”的产业 布局，先后被授予 “中国塑钢门窗型材流通示范基地”和 “全国中小 企业创业基地”。截至 XX 年 8 月，安义工业园共落户项目 205 户，其 中投产企业 115 户，在建企业 46 户，筹建企业 39 户。XX 年 1-7 月， 园区实现工业总产值 60 亿元，实现主营业务收入 54 亿元，上缴税收 0.68 亿元，用水 397.23 万吨，同比增长 56% ，用电 10736 度，同比增长 23% 突破 30 亿元，新型仿生制药产值突破 20 亿元，实现工业主营业务 Objective basis 客观依据 - 1 - COMPANY NAME 调研报告 Research Report 收入超 500 亿元，产值超 100 亿元企业 1 家，产值超 10 亿元企业 20 家， 税收突破 10 亿元的 “5121”目标，逐步形成 “特色鲜明、主业突出、 龙头带动、产业集群”的特色工业制造基地。 4、湾里罗亭工业园。罗亭工业园筹建于 XX 年，是全省蕞年轻的 工业园，园区规划总面积为 8 平方公里,主要以南安公路为主轴，南北 两侧自东向西扩建，东接桑海、西连安义，北靠永修。XX 年罗亭工业 园开始正式对外招商，XX 年区委、区政府按照 “四区互动、奋力比拼、 富民强区、健康湾里”的总体战略，成立了园区(罗亭) 项目建设推进指 挥部，通过几年的努力，实现了园区征地拆迁、场平基建、招商引资 和企业入驻同步快速推进，取得了实实在在的成效。截至目前，罗亭 工业园以南安公路为依托，完成了 2 平方公里起步区建设，规划了新 型材料产业区、生物医药产业区、物流仓储产业区和配套服务产业区 等四个产业区。现有落户项目 25 个，其中超亿元项目 9 个，项目总用 地约 XX 亩，总投资 30 亿元，已有竣工投产项目 11 个，在建项目 12 个，实现工业产值 1.38 亿元，创税约 720 万元，解决就业 600 余人。 二、我区工业园区建设面临的问题和困难 应当说，我区工业园区在吸引外资、促进地方经济发展、扩大城 乡就业、加快城市化进程等方面，确实发挥了重要作用，但按照科学 发展观的要求，仍存在一些问题，需要在发展中加以规范和解决。 1、园区规划定位方面。罗亭工业园缺少一整套高标准园区总体规 Objective basis 客观依据 - 2 - 调研报告 Research Report 划和控制性详细规划。以园区道路建设为例，园区内三条纵路都是断 头路，没有形成循环路网，由于缺少完善的路网建设规划，园区道路 往往随着项目的落户而规划建设，导致部分路网地块标高不一，条块 分割严重，同时，由于园区市场竞争力不强的原因，存在 “搞什么样 算什么样” ， “来什么项目要什么项目”情况，导致现有产业分布相 对分散，彼此关联度小，集聚程度低，难以形成有效的 “产业链”。 2、园区基础设施方面。虽然我区在近几年投入了大量资金用于园 区项目建设，但鉴于区财力有限，园区现有的基础设施条件还有待进 一步加强。例如，园区现有的 3.5 万伏供电量在一定程度上影响了项目 进入和投产企业的正常生产运营。银行、餐饮、住宿、娱乐等三产配 套服务发展略显滞后。 3、园区用地方面。现在全市各县、区用地指标都非常紧张，我区 每年的新增建设用地指标仅有 300 亩，用于园区项目建设的指标更为 有限。随着园区建设的加快，用地矛盾日益凸显，土地供需矛盾已成 为限制园区发展的重要瓶颈。目前，园区江中保健品项目、东升塑编 项目及园区污水处理厂等多个项目因用地指标的限制影响了开工建设， 预计，明年园区用地指标缺口还将更大。 4、金融支持方面。区县级商业银行由于授权授信和地方金融生态 环境的影响，园区内新办企业很难得到商业银行的信贷资金支持，企 业所需的投资主要来源于企业自筹资金和创办单位的投资，企业资金 Objective basis 客观依据 - 3 - 调研报告 Research Report 链比较紧张。 5、招商引资方面。由于园区 “户口”原因，难以争取省、市的政 策支持，同时园区土地出让基准价高于周边，这些因素加大了园区招 商引资的工作难度。 三、发展壮大我区工业园区的对策和建议 1、进一步完善园区发展规划。在园区规划建设过程中，必须按 “产业链”布局规律，结合湾里区经济发展水平，以形成有一定梯度 的工业经济区域为目标进行统一规划。在园区发展规划工作中，要根 据 “规划先导，分步实施，发挥优势，提升竞争力”的原则，围绕 “集聚化、规模化、特色化、城市化”的园区建设目标，统筹规划、 科学论证、合理调整工业园区产业布局。在园区建设规模上，要一次 规划，留足余地，分步实施，总体上要能满足发展需要，确保园区建 设有足够的发展空间，充分体现园区发展规划的超前性、严肃性。 2、进一步提升园区发展后劲。一是要及时进行土地总规修编。把 工业园区建设用地纳入区、镇的土地利用总体规划。在土地规划和用 地指标上向工业园区倾斜，优先解决入园优势项目、重点项目用地， 加大土地开发治理力度，每年有计划储备一定的用地指标，实行工业 园区用地占补平衡，余缺调剂。二要积极向上争取用地指标。加强于 上级部门的沟通联系，形成合力，积极跑省、市争取土地指标，深入 研究土地政策，随时掌握土地信息，切实做好土地报批工作。 Objective basis 客观依据 - 4 - 调研报告 Research Report 三要严格执行建设用地控制指标要求。加强项目建设的监督管理， 不断提高集约用地水平，提高土地产出率。按照节约用地、集约用地 的原则，积极引导企业建设多层厂房，控制工业用地绿化率，切实提 高园区土地利用率。 3、进一步培育项目产业集群。扶持一批资金雄厚，技术实力强， 市场占有率高的企业，充分发挥其示范带动作用，引导相关配套企业 做大做强。进一步加大园区产业配套招商力度，一方面鼓励已经入园 的重点企业以商引商地引进配套企业，另一方面，在承接产业转移中 注重引进核心企业和与之配套的企业，使之做到同时引进，同期建设 投产，以实现产业集群化。 4、进一步完善园区服务设施。一是加强园区建设，将整个园区建 设作为一个整体项目运作，积极拓宽融资渠道，靠招商引资引进外来 投资，靠政策吸引民间投资，靠信贷吸纳银行投资，靠积累增加企业 投资，形成渠道畅通、来源多样、成分多元的产业投资机制，借助各 方力量共同夯实园区发展基础。二是要拓宽项目融资渠道。促进银企 之间的沟通，争取商业银行对新入园企业授信服务。鼓励企业之间建 立互信担保合作机制，特别是对于有业务联系的关联规快速建设。四 是要搭建企业用工平台。一方面要针对园区企业需求做好订单培训。 在用工培训方面，要有前瞻性打好提前量，根据园区发展规划和引资 动态，在企业开工建设时就要主动上门，了解其招工意向，以协助企 Objective basis 客观依据 - 5 - 调研报告 Research Report 业做好招工和岗前培训工作。另一方面要和先锋软件学院建立长期合 作机制，向园区企业定向输送技术人才，缓解企业用工难问题的同时 也减轻了先锋学院毕业生的就业压力。 Objective basis 客观依据 - 6 - 调研报告 Research Report 以下内容为： “调研报告的格式” 正文 调研报告的正文包括前言、主体和结尾三部分。 (1)前言 调研报告的前言简要地叙述为什么对这个问题(工作、事件、人物) 进行调查;调查的时间、地点、对象、范围、经过及采用的方法;调查对 象的基本情况、历史背景以及调查后的结论等。这些方面的侧重点由 写作者根据调研目的来确定，不必面面俱到。 调研报告开头的方法很多，有的引起读者注意，有的采用设问手 法，有的开门见山，有的承上启下，有的画龙点睛，没有固定形式。 但一般要求紧扣主旨，为主体部分做展开准备。文字要简练,概括性要 强。 (2)主体 这是调研报告的主干和核心，是引语的引申,是结论的依据。这部 分主要写明事实的真相、收获、经验和教训, 即介绍调查的主要内容是 什么，为什么会是这样的。主体部分要包括大量的材料———人物、 事件、问题、具体做法、困难障碍等，内容较多。所以要精心安排调 研报告的层次，安排好结构，有步骤、有次序地表现主题。 调研报告中关于事实的叙述和议论主要都写在这部分里，是充分 表现主题的重要部分。一般来说，调研报告主体的结构大约有三种形 式： Objective basis 客观依据 - 7 - 调研报告 Research Report 横式结构。即把调查的内容，加以综合分析，紧紧围绕主旨，按照不 同的类别分别归纳成几个问题来写，每个问题可加上小标题。而且每 个问题里往往还有着若干个小问题。典型经验性质调研报告的格式， 一般多采用这样的结构。这种调研报告形式观点鲜明，中心突出，使 人一目了然； 纵式结构。有两种形式，一是按调查事件的起因，发展和先后次 序进行叙述和议论。一般情况调研报告和揭露问题的调研报告的写法 多使用这种结构方式，有助于读者对事物发展有深入的全面的了解。 一是按成绩、原因、结论层层递进的方式安排结构。一般综合性质的 调研报告多采用这种形式； 综合式结构。这种调研报告形式兼有纵式和横式两种特点，互相 穿插配合，组织安排材料。采用这种调研报告写法，一般是在叙述和 议论发展过程时用纵式结构，而写收获、认识和经验教训时采用横式 结构。 调研报告的主体部分不论采取什么结构方式，都应该做到先后有序， 主次分明，详略得当，联系紧密，层层深入，为更好地表达主题服务。 (3)结尾 结尾是调研报告分析问题、得出结论、解决问题的必然结果。不 同的调研报告，结尾写法各不相同，一般来说，调研报告的结尾有以 下五种：对调研报告归纳说明，总结主要观点，深化主题，以提高人 们的认识；对事物发展做出展望，提出努力的方向，启发人们进一步 Objective basis 客观依据 - 8 - 调研报告 Research Report 去探索；提出建议，供领导参考；写出尚存在的问题或不足，说明有 待今后研究解决；补充交代正文没有涉及而又值得重视的情况或问题。 总之，调研报告结尾要简洁有力，有话则长，无话则短，没有必要也 可以不写。 Objective basis 客观依据 - 9 -
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